datafrance.fr

Balaruc-les-Bains

INSEE 34023 · Département 34 · CP 34540

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données
↑↑

En forte hausse

20212025

71 / 100

Marché en forte hausse, tendance 3 ans : +4.4 %/an, trajectory irrégulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +34.8 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +4.4 %/an
Nombre de ventes27 ventes en 2024 → 41 en 2025
▲ +51.9 %
Tendance des prix (1 an)84
Tendance des prix (3 ans)77
Tendance du volume79
Régularité de la trajectoire34

Tendance dans sa strate — 71 / 100

Confiance temporelle91/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

60 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : +0.7 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -2.5 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +0.7 %/an
Nombre de ventes196 ventes en 2024 → 234 en 2025
▲ +19.4 %
Tendance des prix (1 an)40
Tendance des prix (3 ans)59
Tendance du volume64
Régularité de la trajectoire92

Tendance dans sa strate — 62 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

34 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

33 / 100

4 470 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 565 €/m²
Transactions
41
Variation 1 an
▲ +34.8 %
Population
7 139
Accessibilité9
Activité du marché72
Homogénéité du marché21

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique82/100

Appartement

2025

National

33 / 100

2 272 communes

Strate (petite ville)

35 / 100

1 200 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 105 €/m²
Transactions
234
Variation 1 an
▼ -2.5 %
Population
7 139
Accessibilité16
Activité du marché64
Homogénéité du marché18

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien

Maison

2024

National

22 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

21 / 100

3 922 communes

Marché très dispersé, peu actif, cher en prix.

Prix m²
2 645 €/m²
Transactions
27
Variation 1 an
▼ -31.7 %
Population
7 139
Accessibilité21
Activité du marché34
Homogénéité du marché5

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique54/100

Qualité statistique modérée (27 ventes).

Appartement

2024

National

35 / 100

2 171 communes

Strate (petite ville)

37 / 100

1 128 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 211 €/m²
Transactions
196
Variation 1 an
▼ -1.0 %
Population
7 139
Accessibilité15
Activité du marché71
Homogénéité du marché19

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien

Maison

2023

National

39 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

38 / 100

4 206 communes

Marché modérément stable, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 875 €/m²
Transactions
56
Variation 1 an
▲ +23.5 %
Population
7 139
Accessibilité8
Activité du marché77
Homogénéité du marché40

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

38 / 100

2 398 communes

Strate (petite ville)

38 / 100

1 317 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 253 €/m²
Transactions
238
Variation 1 an
▲ +5.7 %
Population
7 139
Accessibilité15
Activité du marché75
Homogénéité du marché27

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien

Maison

2022

National

29 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

29 / 100

5 420 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 137 €/m²
Transactions
64
Variation 1 an
▲ +1.6 %
Population
7 139
Accessibilité14
Activité du marché57
Homogénéité du marché14

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

36 / 100

2 803 communes

Strate (petite ville)

37 / 100

1 662 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 024 €/m²
Transactions
293
Variation 1 an
▲ +5.3 %
Population
7 139
Accessibilité17
Activité du marché69
Homogénéité du marché21

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien

Maison

2021

National

35 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

35 / 100

5 779 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 088 €/m²
Transactions
71
Population
7 139
Accessibilité11
Activité du marché74
Homogénéité du marché19

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

38 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

43 / 100

1 712 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 821 €/m²
Transactions
195
Population
7 139
Accessibilité18
Activité du marché77
Homogénéité du marché16

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100