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Saint-Jean-de-Védas

INSEE 34270 · Département 34 · CP 34430

MaisonEn baisse modérée-5.7 %
AppartementEn forte baisse-7.9 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

51 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -2.7 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -5.7 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -2.7 %/an
Nombre de ventes67 ventes en 2024 → 85 en 2025
▲ +26.9 %
Tendance des prix (1 an)38
Tendance des prix (3 ans)42
Tendance du volume66
Régularité de la trajectoire69

Tendance dans sa strate — 40 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données
↓↓

En forte baisse

20212025

46 / 100

Marché en forte baisse, tendance 3 ans : -2.1 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -7.9 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -2.1 %/an
Nombre de ventes61 ventes en 2024 → 63 en 2025
▲ +3.3 %
Tendance des prix (1 an)29
Tendance des prix (3 ans)41
Tendance du volume48
Régularité de la trajectoire81

Tendance dans sa strate — 41 / 100

Confiance temporelle94/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

30 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

28 / 100

830 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 707 €/m²
Transactions
85
Variation 1 an
▼ -5.7 %
Population
13 328
AccessibilitéFacteur limitant
8
Activité du marchéAtout principal
63
Homogénéité du marché
21

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

38 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

34 / 100

792 communes

Marché stable, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
3 521 €/m²
Transactions
63
Variation 1 an
▼ -7.9 %
Population
13 328
AccessibilitéFacteur limitant
23
Activité du marché
42
Homogénéité du marchéAtout principal
63
Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

38 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

40 / 100

819 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 929 €/m²
Transactions
67
Variation 1 an
▲ +14.9 %
Population
13 328
AccessibilitéFacteur limitant
7
Activité du marchéAtout principal
79
Homogénéité du marché
36

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

40 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

36 / 100

771 communes

Marché stable, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 822 €/m²
Transactions
61
Variation 1 an
▼ -2.6 %
Population
13 328
AccessibilitéFacteur limitant
19
Activité du marché
54
Homogénéité du marchéAtout principal
65
Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

30 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

32 / 100

827 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 418 €/m²
Transactions
99
Variation 1 an
▼ -15.0 %
Population
13 328
Accessibilité
13
Activité du marchéAtout principal
61
Homogénéité du marchéFacteur limitant
12

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

36 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

33 / 100

797 communes

Marché modérément stable, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 926 €/m²
Transactions
34
Variation 1 an
▲ +4.7 %
Population
13 328
AccessibilitéFacteur limitant
19
Activité du marché
50
Homogénéité du marchéAtout principal
50
Qualité statistique68/100

Qualité statistique modérée (34 ventes).

20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

32 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

32 / 100

839 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 022 €/m²
Transactions
101
Variation 1 an
▲ +6.9 %
Population
13 328
AccessibilitéFacteur limitant
6
Activité du marchéAtout principal
69
Homogénéité du marché
23

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

43 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

41 / 100

817 communes

Marché modérément stable, actif, cher en prix.

Prix m²
3 751 €/m²
Transactions
138
Variation 1 an
▲ +5.9 %
Population
13 328
AccessibilitéFacteur limitant
21
Activité du marchéAtout principal
62
Homogénéité du marché
59
Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

36 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

28 / 100

837 communes

Marché dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 761 €/m²
Transactions
98
Population
13 328
AccessibilitéFacteur limitant
6
Activité du marchéAtout principal
82
Homogénéité du marché
21

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

36 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

25 / 100

811 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
3 543 €/m²
Transactions
90
Population
13 328
AccessibilitéFacteur limitant
21
Activité du marchéAtout principal
61
Homogénéité du marché
24

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

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