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Claye-Souilly

INSEE 77118 · Département 77 · CP 77410

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En hausse modérée

20212025

67 / 100

Marché en hausse modérée, tendance 3 ans : +0.5 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +8.1 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +0.5 %/an
Nombre de ventes85 ventes en 2024 → 130 en 2025
▲ +52.9 %
Tendance des prix (1 an)62
Tendance des prix (3 ans)61
Tendance du volume79
Régularité de la trajectoire71

Tendance dans sa strate — 68 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

Volatile

20212025

77 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +55.5 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +11.8 %/an
Nombre de ventes64 ventes en 2024 → 117 en 2025
▲ +82.8 %
Tendance des prix (1 an)89
Tendance des prix (3 ans)89
Tendance du volume88
Régularité de la trajectoire30

Tendance dans sa strate — 79 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

42 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

52 / 100

830 communes

Marché dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
2 867 €/m²
Transactions
130
Variation 1 an
▲ +8.1 %
Population
13 353
Accessibilité17
Activité du marché80
Homogénéité du marché30

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

38 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

33 / 100

792 communes

Marché modérément stable, actif, très cher en prix.

Prix m²
5 733 €/m²
Transactions
117
Variation 1 an
▲ +55.5 %
Population
13 353
Accessibilité5
Activité du marché78
Homogénéité du marché41

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien

Maison

2024

National

33 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

36 / 100

819 communes

Marché très dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 651 €/m²
Transactions
85
Variation 1 an
▼ -15.2 %
Population
13 353
Accessibilité21
Activité du marché61
Homogénéité du marché10

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

44 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

40 / 100

771 communes

Marché stable, actif, cher en prix.

Prix m²
3 688 €/m²
Transactions
64
Variation 1 an
▲ +7.5 %
Population
13 353
Accessibilité21
Activité du marché65
Homogénéité du marché61
Qualité statistique100/100
20232 types de bien

Maison

2023

National

37 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

42 / 100

827 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 127 €/m²
Transactions
77
Variation 1 an
▲ +10.8 %
Population
13 353
Accessibilité16
Activité du marché78
Homogénéité du marché11

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

42 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

40 / 100

797 communes

Marché modérément stable, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
3 429 €/m²
Transactions
176
Variation 1 an
▼ -16.5 %
Population
13 353
Accessibilité27
Activité du marché52
Homogénéité du marché55
Qualité statistique100/100
20222 types de bien

Maison

2022

National

32 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

39 / 100

839 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
2 824 €/m²
Transactions
156
Variation 1 an
▼ -8.9 %
Population
13 353
Accessibilité18
Activité du marché63
Homogénéité du marché11

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

43 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

39 / 100

817 communes

Marché très stable, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
4 106 €/m²
Transactions
177
Variation 1 an
▼ -0.6 %
Population
13 353
Accessibilité16
Activité du marché57
Homogénéité du marché81
Qualité statistique100/100
20212 types de bien

Maison

2021

National

41 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

41 / 100

837 communes

Marché dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 099 €/m²
Transactions
146
Population
13 353
Accessibilité11
Activité du marché91
Homogénéité du marché21

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

46 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

43 / 100

811 communes

Marché modérément stable, très actif, très cher en prix.

Prix m²
4 133 €/m²
Transactions
329
Population
13 353
Accessibilité14
Activité du marché86
Homogénéité du marché49

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100