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Bruz

INSEE 35047 · Département 35 · CP 35170

MaisonStable-0.7 %
AppartementEn hausse modérée+3.6 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

Stable

20212025

50 / 100

Marché stable, tendance 3 ans : -4.6 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -0.7 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -4.6 %/an
Nombre de ventes126 ventes en 2024 → 124 en 2025
▼ -1.6 %
Tendance des prix (1 an)47
Tendance des prix (3 ans)32
Tendance du volume41
Régularité de la trajectoire87

Tendance dans sa strate — 40 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

En hausse modérée

20212025

70 / 100

Marché en hausse modérée, tendance 3 ans : +1.5 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +3.6 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +1.5 %/an
Nombre de ventes118 ventes en 2024 → 159 en 2025
▲ +34.7 %
Tendance des prix (1 an)59
Tendance des prix (3 ans)64
Tendance du volume75
Régularité de la trajectoire90

Tendance dans sa strate — 73 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

39 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

49 / 100

830 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
2 792 €/m²
Transactions
124
Variation 1 an
▼ -0.7 %
Population
19 683
AccessibilitéFacteur limitant
19
Activité du marchéAtout principal
73
Homogénéité du marché
22

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

50 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

51 / 100

792 communes

Marché stable, actif, cher en prix.

Prix m²
3 247 €/m²
Transactions
159
Variation 1 an
▲ +3.6 %
Population
19 683
AccessibilitéFacteur limitant
29
Activité du marchéAtout principal
69
Homogénéité du marché
62
Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

42 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

55 / 100

819 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
2 813 €/m²
Transactions
126
Variation 1 an
▼ -3.1 %
Population
19 683
AccessibilitéFacteur limitant
19
Activité du marchéAtout principal
76
Homogénéité du marché
34

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

48 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

48 / 100

771 communes

Marché stable, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
3 134 €/m²
Transactions
118
Variation 1 an
▼ -4.9 %
Population
19 683
AccessibilitéFacteur limitant
31
Activité du marché
60
Homogénéité du marchéAtout principal
67
Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

37 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

47 / 100

827 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
2 902 €/m²
Transactions
132
Variation 1 an
▼ -9.6 %
Population
19 683
AccessibilitéFacteur limitant
20
Activité du marchéAtout principal
67
Homogénéité du marché
24

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

52 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

53 / 100

797 communes

Marché stable, actif, cher en prix.

Prix m²
3 295 €/m²
Transactions
120
Variation 1 an
▲ +6.0 %
Population
19 683
AccessibilitéFacteur limitant
30
Activité du marché
68
Homogénéité du marchéAtout principal
73
Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

40 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

52 / 100

839 communes

Marché modérément stable, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 212 €/m²
Transactions
137
Variation 1 an
▲ +8.6 %
Population
19 683
AccessibilitéFacteur limitant
13
Activité du marchéAtout principal
74
Homogénéité du marché
44

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

46 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

46 / 100

817 communes

Marché stable, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
3 109 €/m²
Transactions
122
Variation 1 an
▲ +1.2 %
Population
19 683
AccessibilitéFacteur limitant
33
Activité du marché
54
Homogénéité du marchéAtout principal
63
Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

46 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

53 / 100

837 communes

Marché dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
2 956 €/m²
Transactions
161
Population
19 683
AccessibilitéFacteur limitant
12
Activité du marchéAtout principal
92
Homogénéité du marché
39

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

50 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

45 / 100

811 communes

Marché modérément stable, actif, cher en prix.

Prix m²
3 072 €/m²
Transactions
161
Population
19 683
AccessibilitéFacteur limitant
31
Activité du marchéAtout principal
73
Homogénéité du marché
54
Qualité statistique100/100

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