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Vitré

INSEE 35360 · Département 35 · CP 35500

MaisonEn baisse modérée-8.5 %
AppartementEn hausse modérée+4.2 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

48 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -3.3 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -8.5 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -3.3 %/an
Nombre de ventes112 ventes en 2024 → 115 en 2025
▲ +2.7 %
Tendance des prix (1 an)33
Tendance des prix (3 ans)38
Tendance du volume46
Régularité de la trajectoire85

Tendance dans sa strate — 34 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

En hausse modérée

20212025

77 / 100

Marché en hausse modérée, tendance 3 ans : +7.9 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +4.2 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +7.9 %/an
Nombre de ventes79 ventes en 2024 → 106 en 2025
▲ +34.2 %
Tendance des prix (1 an)61
Tendance des prix (3 ans)85
Tendance du volume75
Régularité de la trajectoire97

Tendance dans sa strate — 80 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

45 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

57 / 100

830 communes

Marché modérément stable, actif, cher en prix.

Prix m²
2 300 €/m²
Transactions
115
Variation 1 an
▼ -8.5 %
Population
19 365
AccessibilitéFacteur limitant
25
Activité du marchéAtout principal
65
Homogénéité du marché
56
Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

46 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

45 / 100

792 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 731 €/m²
Transactions
106
Variation 1 an
▲ +4.2 %
Population
19 365
AccessibilitéFacteur limitant
35
Activité du marchéAtout principal
65
Homogénéité du marché
36

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

49 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

64 / 100

819 communes

Marché stable, actif, cher en prix.

Prix m²
2 514 €/m²
Transactions
112
Variation 1 an
▲ +1.7 %
Population
19 365
AccessibilitéFacteur limitant
21
Activité du marchéAtout principal
79
Homogénéité du marché
63
Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

50 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

49 / 100

771 communes

Marché modérément stable, actif, cher en prix.

Prix m²
2 621 €/m²
Transactions
79
Variation 1 an
▲ +10.0 %
Population
19 365
AccessibilitéFacteur limitant
37
Activité du marchéAtout principal
69
Homogénéité du marché
45

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

44 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

59 / 100

827 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 473 €/m²
Transactions
154
Variation 1 an
▼ -2.7 %
Population
19 365
AccessibilitéFacteur limitant
24
Activité du marchéAtout principal
75
Homogénéité du marché
34

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

51 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

53 / 100

797 communes

Marché dispersé, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 383 €/m²
Transactions
149
Variation 1 an
▲ +9.7 %
Population
19 365
Accessibilité
46
Activité du marchéAtout principal
74
Homogénéité du marchéFacteur limitant
24

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

43 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

60 / 100

839 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
2 542 €/m²
Transactions
179
Variation 1 an
▲ +10.8 %
Population
19 365
AccessibilitéFacteur limitant
20
Activité du marchéAtout principal
78
Homogénéité du marché
33

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

50 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

51 / 100

817 communes

Marché dispersé, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 173 €/m²
Transactions
182
Variation 1 an
▲ +6.3 %
Population
19 365
Accessibilité
49
Activité du marchéAtout principal
65
Homogénéité du marchéFacteur limitant
24

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

51 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

66 / 100

837 communes

Marché modérément stable, très actif, très cher en prix.

Prix m²
2 295 €/m²
Transactions
189
Population
19 365
AccessibilitéFacteur limitant
20
Activité du marchéAtout principal
94
Homogénéité du marché
47

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

57 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

55 / 100

811 communes

Marché modérément stable, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 045 €/m²
Transactions
186
Population
19 365
Accessibilité
49
Activité du marchéAtout principal
76
Homogénéité du marchéFacteur limitant
41

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

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