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Morsang-sur-Orge

INSEE 91434 · Département 91 · CP 91390

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

Stable

20212025

58 / 100

Marché stable, tendance 3 ans : -4.6 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +1.8 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -4.6 %/an
Nombre de ventes130 ventes en 2024 → 206 en 2025
▲ +58.5 %
Tendance des prix (1 an)52
Tendance des prix (3 ans)31
Tendance du volume81
Régularité de la trajectoire78

Tendance dans sa strate — 51 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

Stable

20212025

47 / 100

Marché stable, tendance 3 ans : -8.7 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -0.6 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -8.7 %/an
Nombre de ventes67 ventes en 2024 → 124 en 2025
▲ +85.1 %
Tendance des prix (1 an)45
Tendance des prix (3 ans)14
Tendance du volume89
Régularité de la trajectoire48

Tendance dans sa strate — 42 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

39 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

49 / 100

830 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 337 €/m²
Transactions
206
Variation 1 an
▲ +1.8 %
Population
21 667
Accessibilité11
Activité du marché79
Homogénéité du marché32

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

48 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

47 / 100

792 communes

Marché dispersé, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 443 €/m²
Transactions
124
Variation 1 an
▼ -0.6 %
Population
21 667
Accessibilité45
Activité du marché59
Homogénéité du marché34

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien

Maison

2024

National

32 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

36 / 100

819 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 278 €/m²
Transactions
130
Variation 1 an
▼ -11.7 %
Population
21 667
Accessibilité12
Activité du marché68
Homogénéité du marché15

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

38 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

34 / 100

771 communes

Marché très dispersé, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 457 €/m²
Transactions
67
Variation 1 an
▼ -15.2 %
Population
21 667
Accessibilité43
Activité du marché42
Homogénéité du marché19

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien

Maison

2023

National

33 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

37 / 100

827 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 712 €/m²
Transactions
145
Variation 1 an
▼ -3.5 %
Population
21 667
Accessibilité10
Activité du marché74
Homogénéité du marché16

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

42 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

40 / 100

797 communes

Marché modérément stable, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
2 898 €/m²
Transactions
96
Variation 1 an
▼ -9.7 %
Population
21 667
Accessibilité37
Activité du marché48
Homogénéité du marché45

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien

Maison

2022

National

37 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

45 / 100

839 communes

Marché dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 846 €/m²
Transactions
197
Variation 1 an
▲ +13.2 %
Population
21 667
Accessibilité7
Activité du marché81
Homogénéité du marché25

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

45 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

43 / 100

817 communes

Marché très dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
3 209 €/m²
Transactions
202
Variation 1 an
▲ +20.0 %
Population
21 667
Accessibilité31
Activité du marché78
Homogénéité du marché16

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien

Maison

2021

National

39 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

40 / 100

837 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 397 €/m²
Transactions
179
Population
21 667
Accessibilité9
Activité du marché94
Homogénéité du marché13

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

51 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

47 / 100

811 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 675 €/m²
Transactions
223
Population
21 667
Accessibilité38
Activité du marché80
Homogénéité du marché30

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100