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Pacé

INSEE 35210 · Département 35 · CP 35740

MaisonVolatile+49.3 %
AppartementEn hausse modérée+3.9 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

Volatile

20212025

52 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +49.3 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -2.5 %/an
Nombre de ventes96 ventes en 2024 → 78 en 2025
▼ -18.8 %
Tendance des prix (1 an)89
Tendance des prix (3 ans)43
Tendance du volume26
Régularité de la trajectoire27

Tendance dans sa strate — 49 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

En hausse modérée

20212025

63 / 100

Marché en hausse modérée, tendance 3 ans : +0.4 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +3.9 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +0.4 %/an
Nombre de ventes40 ventes en 2024 → 45 en 2025
▲ +12.5 %
Tendance des prix (1 an)60
Tendance des prix (3 ans)57
Tendance du volume57
Régularité de la trajectoire84

Tendance dans sa strate — 65 / 100

Confiance temporelle95/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

54 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

64 / 100

830 communes

Marché stable, très actif, cher en prix.

Prix m²
3 093 €/m²
Transactions
78
Variation 1 an
▲ +49.3 %
Population
11 703
AccessibilitéFacteur limitant
20
Activité du marchéAtout principal
84
Homogénéité du marché
76
Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

49 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

49 / 100

792 communes

Marché stable, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
3 413 €/m²
Transactions
45
Variation 1 an
▲ +3.9 %
Population
11 703
AccessibilitéFacteur limitant
34
Activité du marché
53
Homogénéité du marchéAtout principal
78
Qualité statistique90/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

44 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

55 / 100

819 communes

Marché dispersé, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 071 €/m²
Transactions
96
Variation 1 an
▼ -36.2 %
Population
11 703
Accessibilité
44
Activité du marchéAtout principal
55
Homogénéité du marchéFacteur limitant
22

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

53 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

52 / 100

771 communes

Marché très stable, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
3 283 €/m²
Transactions
40
Variation 1 an
▲ +1.6 %
Population
11 703
AccessibilitéFacteur limitant
36
Activité du marché
53
Homogénéité du marchéAtout principal
92
Qualité statistique80/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

45 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

54 / 100

827 communes

Marché stable, actif, cher en prix.

Prix m²
3 245 €/m²
Transactions
72
Variation 1 an
▼ -2.7 %
Population
11 703
AccessibilitéFacteur limitant
20
Activité du marchéAtout principal
66
Homogénéité du marché
63
Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

48 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

48 / 100

797 communes

Marché stable, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
3 231 €/m²
Transactions
38
Variation 1 an
▼ -4.2 %
Population
11 703
AccessibilitéFacteur limitant
40
Activité du marché
41
Homogénéité du marchéAtout principal
77
Qualité statistique76/100

Qualité statistique modérée (38 ventes).

20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

44 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

54 / 100

839 communes

Marché stable, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 333 €/m²
Transactions
108
Variation 1 an
▲ +5.1 %
Population
11 703
AccessibilitéFacteur limitant
16
Activité du marchéAtout principal
69
Homogénéité du marché
62
Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

51 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

52 / 100

817 communes

Marché très stable, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
3 373 €/m²
Transactions
62
Variation 1 an
▲ +9.6 %
Population
11 703
AccessibilitéFacteur limitant
35
Activité du marché
55
Homogénéité du marchéAtout principal
81
Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

46 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

47 / 100

837 communes

Marché stable, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 171 €/m²
Transactions
78
Population
11 703
AccessibilitéFacteur limitant
14
Activité du marchéAtout principal
77
Homogénéité du marché
62
Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

53 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

47 / 100

811 communes

Marché très stable, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
3 077 €/m²
Transactions
77
Population
11 703
AccessibilitéFacteur limitant
37
Activité du marché
58
Homogénéité du marchéAtout principal
82
Qualité statistique100/100

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