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Cesson-Sévigné

INSEE 35051 · Département 35 · CP 35510

MaisonEn hausse modérée+6.2 %
AppartementEn hausse modérée+8.8 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En hausse modérée

20212025

61 / 100

Marché en hausse modérée, tendance 3 ans : -3.3 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +6.2 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -3.3 %/an
Nombre de ventes95 ventes en 2024 → 125 en 2025
▲ +31.6 %
Tendance des prix (1 an)59
Tendance des prix (3 ans)39
Tendance du volume69
Régularité de la trajectoire82

Tendance dans sa strate — 58 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

En hausse modérée

20212025

72 / 100

Marché en hausse modérée, tendance 3 ans : +1.9 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +8.8 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +1.9 %/an
Nombre de ventes92 ventes en 2024 → 135 en 2025
▲ +46.7 %
Tendance des prix (1 an)70
Tendance des prix (3 ans)66
Tendance du volume80
Régularité de la trajectoire75

Tendance dans sa strate — 76 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

41 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

52 / 100

830 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 589 €/m²
Transactions
125
Variation 1 an
▲ +6.2 %
Population
18 761
AccessibilitéFacteur limitant
15
Activité du marchéAtout principal
78
Homogénéité du marché
36

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

45 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

44 / 100

792 communes

Marché modérément stable, actif, cher en prix.

Prix m²
3 914 €/m²
Transactions
135
Variation 1 an
▲ +8.8 %
Population
18 761
AccessibilitéFacteur limitant
27
Activité du marchéAtout principal
73
Homogénéité du marché
40

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

38 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

46 / 100

819 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 378 €/m²
Transactions
95
Variation 1 an
▼ -2.0 %
Population
18 761
Accessibilité
18
Activité du marchéAtout principal
74
Homogénéité du marchéFacteur limitant
18

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

46 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

45 / 100

771 communes

Marché modérément stable, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
3 597 €/m²
Transactions
92
Variation 1 an
▼ -3.5 %
Population
18 761
AccessibilitéFacteur limitant
32
Activité du marchéAtout principal
59
Homogénéité du marché
57
Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

32 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

39 / 100

827 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 448 €/m²
Transactions
116
Variation 1 an
▼ -13.0 %
Population
18 761
Accessibilité
19
Activité du marchéAtout principal
64
Homogénéité du marchéFacteur limitant
8

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

49 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

49 / 100

797 communes

Marché stable, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
3 727 €/m²
Transactions
99
Variation 1 an
▲ +0.8 %
Population
18 761
AccessibilitéFacteur limitant
32
Activité du marché
60
Homogénéité du marchéAtout principal
69
Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

33 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

40 / 100

839 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 963 €/m²
Transactions
144
Variation 1 an
▲ +6.5 %
Population
18 761
AccessibilitéFacteur limitant
11
Activité du marchéAtout principal
73
Homogénéité du marché
13

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

48 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

50 / 100

817 communes

Marché modérément stable, actif, cher en prix.

Prix m²
3 699 €/m²
Transactions
128
Variation 1 an
▲ +12.8 %
Population
18 761
AccessibilitéFacteur limitant
31
Activité du marchéAtout principal
68
Homogénéité du marché
53
Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

42 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

46 / 100

837 communes

Marché dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 723 €/m²
Transactions
161
Population
18 761
AccessibilitéFacteur limitant
10
Activité du marchéAtout principal
92
Homogénéité du marché
24

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

49 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

44 / 100

811 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
3 278 €/m²
Transactions
165
Population
18 761
Accessibilité
36
Activité du marchéAtout principal
74
Homogénéité du marchéFacteur limitant
34

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

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