datafrance.fr
Menu

Chambray-lès-Tours

INSEE 37050 · Département 37 · CP 37170

MaisonEn hausse modérée+6.2 %
AppartementStable-0.4 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En hausse modérée

20212025

65 / 100

Marché en hausse modérée, tendance 3 ans : +4.5 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +6.2 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +4.5 %/an
Nombre de ventes86 ventes en 2024 → 90 en 2025
▲ +4.7 %
Tendance des prix (1 an)59
Tendance des prix (3 ans)77
Tendance du volume47
Régularité de la trajectoire79

Tendance dans sa strate — 64 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

Stable

20212025

60 / 100

Marché stable, tendance 3 ans : +1.2 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -0.4 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +1.2 %/an
Nombre de ventes75 ventes en 2024 → 89 en 2025
▲ +18.7 %
Tendance des prix (1 an)46
Tendance des prix (3 ans)62
Tendance du volume64
Régularité de la trajectoire79

Tendance dans sa strate — 61 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

43 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

53 / 100

830 communes

Marché modérément stable, actif, très cher en prix.

Prix m²
2 820 €/m²
Transactions
90
Variation 1 an
▲ +6.2 %
Population
12 720
AccessibilitéFacteur limitant
17
Activité du marchéAtout principal
74
Homogénéité du marché
50

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

49 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

49 / 100

792 communes

Marché stable, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
2 797 €/m²
Transactions
89
Variation 1 an
▼ -0.4 %
Population
12 720
AccessibilitéFacteur limitant
38
Activité du marché
55
Homogénéité du marchéAtout principal
61
Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

44 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

56 / 100

819 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 656 €/m²
Transactions
86
Variation 1 an
▲ +4.3 %
Population
12 720
AccessibilitéFacteur limitant
20
Activité du marchéAtout principal
78
Homogénéité du marché
40

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

50 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

49 / 100

771 communes

Marché modérément stable, actif, cher en prix.

Prix m²
2 808 €/m²
Transactions
75
Variation 1 an
▲ +8.1 %
Population
12 720
AccessibilitéFacteur limitant
36
Activité du marchéAtout principal
68
Homogénéité du marché
51
Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

45 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

57 / 100

827 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 548 €/m²
Transactions
90
Variation 1 an
▲ +3.0 %
Population
12 720
AccessibilitéFacteur limitant
25
Activité du marchéAtout principal
74
Homogénéité du marché
39

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

53 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

54 / 100

797 communes

Marché stable, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 599 €/m²
Transactions
91
Variation 1 an
▼ -3.6 %
Population
12 720
AccessibilitéFacteur limitant
44
Activité du marché
53
Homogénéité du marchéAtout principal
75
Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

47 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

62 / 100

839 communes

Marché dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
2 474 €/m²
Transactions
119
Variation 1 an
▲ +24.6 %
Population
12 720
AccessibilitéFacteur limitant
24
Activité du marchéAtout principal
83
Homogénéité du marché
37

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

48 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

49 / 100

817 communes

Marché modérément stable, actif, cher en prix.

Prix m²
2 695 €/m²
Transactions
80
Variation 1 an
▲ +10.9 %
Population
12 720
AccessibilitéFacteur limitant
39
Activité du marchéAtout principal
60
Homogénéité du marché
45

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

47 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

52 / 100

837 communes

Marché très dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
1 985 €/m²
Transactions
122
Population
12 720
Accessibilité
30
Activité du marchéAtout principal
87
Homogénéité du marchéFacteur limitant
18

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

53 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

49 / 100

811 communes

Marché stable, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 430 €/m²
Transactions
90
Population
12 720
Accessibilité
42
Activité du marché
61
Homogénéité du marchéAtout principal
62
Qualité statistique100/100

Continuer l'exploration

La même commune, vue sous d'autres angles.