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Claix

INSEE 38111 · Département 38 · CP 38640

MaisonEn baisse modérée-6.6 %
AppartementEn forte baisse-8.4 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

39 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -2.5 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -6.6 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -2.5 %/an
Nombre de ventes35 ventes en 2024 → 27 en 2025
▼ -22.9 %
Tendance des prix (1 an)36
Tendance des prix (3 ans)43
Tendance du volume24
Régularité de la trajectoire54

Tendance dans sa strate — 42 / 100

Confiance temporelle91/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données
↓↓

En forte baisse

20212025

49 / 100

Marché en forte baisse, tendance 3 ans : -4.6 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -8.4 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -4.6 %/an
Nombre de ventes11 ventes en 2024 → 21 en 2025 — faible volume, indicateur peu fiable
▲ +90.9 %
Tendance des prix (1 an)28
Tendance des prix (3 ans)24
Tendance du volume90
Régularité de la trajectoire75

Tendance dans sa strate — 57 / 100

Confiance temporelle84/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

31 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

29 / 100

4 470 communes

Marché dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
3 086 €/m²
Transactions
27
Variation 1 an
▼ -6.6 %
Population
7 836
Accessibilité
23
Activité du marchéAtout principal
42
Homogénéité du marché
29

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique54/100

Qualité statistique modérée (27 ventes).

Appartement

2025

National

32 / 100

2 272 communes

Strate (petite ville)

31 / 100

1 200 communes

Marché dispersé, peu actif, cher en prix.

Prix m²
3 417 €/m²
Transactions
21
Variation 1 an
▼ -8.4 %
Population
7 836
AccessibilitéAtout principal
38
Activité du marché
26
Homogénéité du marché
32

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique42/100

Qualité statistique modérée (21 ventes).

20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

34 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

32 / 100

3 922 communes

Marché modérément stable, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 303 €/m²
Transactions
35
Variation 1 an
▼ -19.7 %
Population
7 836
AccessibilitéFacteur limitant
20
Activité du marché
43
Homogénéité du marchéAtout principal
50

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique70/100

Qualité statistique modérée (35 ventes).

Appartement

2024

National

36 / 100

2 171 communes

Strate (petite ville)

31 / 100

1 128 communes

Marché stable, peu actif, cher en prix.

Prix m²
3 732 €/m²
Transactions
11
Variation 1 an
▼ -2.6 %
Population
7 836
Accessibilité
31
Activité du marchéFacteur limitant
25
Homogénéité du marchéAtout principal
67
Qualité statistique22/100

Données insuffisantes (11 ventes) — à interpréter avec prudence.

20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

32 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

30 / 100

4 206 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 115 €/m²
Transactions
36
Variation 1 an
▲ +23.5 %
Population
7 836
Accessibilité
12
Activité du marchéAtout principal
69
Homogénéité du marchéFacteur limitant
11

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique72/100

Qualité statistique modérée (36 ventes).

Appartement

2023

National

33 / 100

2 398 communes

Strate (petite ville)

33 / 100

1 317 communes

Marché dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
3 832 €/m²
Transactions
33
Variation 1 an
▼ -2.7 %
Population
7 836
Accessibilité
31
Activité du marchéAtout principal
41
Homogénéité du marché
25

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique66/100

Qualité statistique modérée (33 ventes).

20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

25 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

24 / 100

5 420 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 333 €/m²
Transactions
41
Variation 1 an
▼ -11.2 %
Population
7 836
Accessibilité
19
Activité du marchéAtout principal
42
Homogénéité du marchéFacteur limitant
12

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique82/100

Appartement

2022

National

39 / 100

2 803 communes

Strate (petite ville)

39 / 100

1 662 communes

Marché dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
3 939 €/m²
Transactions
69
Variation 1 an
▲ +9.3 %
Population
7 836
AccessibilitéFacteur limitant
28
Activité du marchéAtout principal
56
Homogénéité du marché
36

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

32 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

31 / 100

5 779 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 753 €/m²
Transactions
62
Population
7 836
AccessibilitéFacteur limitant
10
Activité du marchéAtout principal
70
Homogénéité du marché
15

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

41 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

44 / 100

1 712 communes

Marché modérément stable, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
3 605 €/m²
Transactions
65
Population
7 836
AccessibilitéFacteur limitant
31
Activité du marchéAtout principal
54
Homogénéité du marché
43

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

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