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INSEE 74218 · Département 74 · CP 74500

MaisonEn baisse modérée-4.7 %
AppartementEn forte hausse+16.2 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

63 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : +2.1 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -4.7 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +2.1 %/an
Nombre de ventes11 ventes en 2024 → 38 en 2025 — faible volume, indicateur peu fiable
▲ +245.5 %
Tendance des prix (1 an)40
Tendance des prix (3 ans)69
Tendance du volume99
Régularité de la trajectoire61

Tendance dans sa strate — 64 / 100

Confiance temporelle84/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données
↑↑

En forte hausse

20212025

57 / 100

Marché en forte hausse, tendance 3 ans : +9.5 %/an, trajectory irrégulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +16.2 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +9.5 %/an
Nombre de ventes54 ventes en 2024 → 26 en 2025
▼ -51.9 %
Tendance des prix (1 an)77
Tendance des prix (3 ans)87
Tendance du volume9
Régularité de la trajectoire34

Tendance dans sa strate — 57 / 100

Confiance temporelle90/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

22 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

22 / 100

4 470 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
4 737 €/m²
Transactions
38
Variation 1 an
▼ -4.7 %
Population
7 864
AccessibilitéFacteur limitant
6
Activité du marchéAtout principal
51
Homogénéité du marché
6

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique76/100

Qualité statistique modérée (38 ventes).

Appartement

2025

National

32 / 100

2 272 communes

Strate (petite ville)

33 / 100

1 200 communes

Marché dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
4 318 €/m²
Transactions
26
Variation 1 an
▲ +16.2 %
Population
7 864
AccessibilitéFacteur limitant
20
Activité du marchéAtout principal
53
Homogénéité du marché
22

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique52/100

Qualité statistique modérée (26 ventes).

20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

17 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

15 / 100

3 922 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
4 969 €/m²
Transactions
11
Variation 1 an
▲ +25.3 %
Population
7 864
Accessibilité
5
Activité du marchéAtout principal
40
Homogénéité du marchéFacteur limitant
2

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique22/100

Données insuffisantes (11 ventes) — à interpréter avec prudence.

Appartement

2024

National

29 / 100

2 171 communes

Strate (petite ville)

33 / 100

1 128 communes

Marché très dispersé, peu actif, cher en prix.

Prix m²
3 717 €/m²
Transactions
54
Variation 1 an
▼ -14.1 %
Population
7 864
Accessibilité
30
Activité du marchéAtout principal
39
Homogénéité du marchéFacteur limitant
10

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

38 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

38 / 100

4 206 communes

Marché stable, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 967 €/m²
Transactions
48
Variation 1 an
▼ -10.8 %
Population
7 864
AccessibilitéFacteur limitant
13
Activité du marché
52
Homogénéité du marchéAtout principal
71
Qualité statistique96/100

Appartement

2023

National

39 / 100

2 398 communes

Strate (petite ville)

41 / 100

1 317 communes

Marché très dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
4 328 €/m²
Transactions
107
Variation 1 an
▲ +31.7 %
Population
7 864
Accessibilité
22
Activité du marchéAtout principal
76
Homogénéité du marchéFacteur limitant
14

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

28 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

27 / 100

5 420 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 447 €/m²
Transactions
65
Variation 1 an
▲ +11.6 %
Population
7 864
AccessibilitéFacteur limitant
7
Activité du marchéAtout principal
66
Homogénéité du marché
9

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

35 / 100

2 803 communes

Strate (petite ville)

37 / 100

1 662 communes

Marché très dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
3 287 €/m²
Transactions
140
Variation 1 an
▼ -24.4 %
Population
7 864
Accessibilité
39
Activité du marchéAtout principal
47
Homogénéité du marchéFacteur limitant
7

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

30 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

30 / 100

5 779 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 984 €/m²
Transactions
59
Population
7 864
AccessibilitéFacteur limitant
8
Activité du marchéAtout principal
69
Homogénéité du marché
12

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

35 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

40 / 100

1 712 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 350 €/m²
Transactions
134
Population
7 864
Accessibilité
17
Activité du marchéAtout principal
70
Homogénéité du marchéFacteur limitant
14

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

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