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Saint-Paul-lès-Dax

INSEE 40279 · Département 40 · CP 40990

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

53 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -2.5 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -3.2 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -2.5 %/an
Nombre de ventes148 ventes en 2024 → 167 en 2025
▲ +12.8 %
Tendance des prix (1 an)42
Tendance des prix (3 ans)43
Tendance du volume55
Régularité de la trajectoire82

Tendance dans sa strate — 43 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

En hausse modérée

20212025

64 / 100

Marché en hausse modérée, tendance 3 ans : +3.3 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +5.1 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +3.3 %/an
Nombre de ventes140 ventes en 2024 → 136 en 2025
▼ -2.9 %
Tendance des prix (1 an)63
Tendance des prix (3 ans)73
Tendance du volume40
Régularité de la trajectoire78

Tendance dans sa strate — 64 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

44 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

56 / 100

830 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 463 €/m²
Transactions
167
Variation 1 an
▼ -3.2 %
Population
14 481
Accessibilité24
Activité du marché73
Homogénéité du marché39

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

54 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

55 / 100

792 communes

Marché stable, actif, cher en prix.

Prix m²
2 797 €/m²
Transactions
136
Variation 1 an
▲ +5.1 %
Population
14 481
Accessibilité38
Activité du marché70
Homogénéité du marché63
Qualité statistique100/100
20242 types de bien

Maison

2024

National

43 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

55 / 100

819 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 543 €/m²
Transactions
148
Variation 1 an
▼ -3.6 %
Population
14 481
Accessibilité23
Activité du marché77
Homogénéité du marché29

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

54 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

55 / 100

771 communes

Marché stable, actif, cher en prix.

Prix m²
2 661 €/m²
Transactions
140
Variation 1 an
▼ -2.8 %
Population
14 481
Accessibilité39
Activité du marché65
Homogénéité du marché66
Qualité statistique100/100
20232 types de bien

Maison

2023

National

43 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

54 / 100

827 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 637 €/m²
Transactions
151
Variation 1 an
▼ -0.7 %
Population
14 481
Accessibilité22
Activité du marché77
Homogénéité du marché29

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

58 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

60 / 100

797 communes

Marché stable, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 737 €/m²
Transactions
140
Variation 1 an
▲ +7.8 %
Population
14 481
Accessibilité41
Activité du marché72
Homogénéité du marché75
Qualité statistique100/100
20222 types de bien

Maison

2022

National

43 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

59 / 100

839 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
2 654 €/m²
Transactions
202
Variation 1 an
▲ +16.0 %
Population
14 481
Accessibilité20
Activité du marché83
Homogénéité du marché24

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

59 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

62 / 100

817 communes

Marché stable, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 540 €/m²
Transactions
198
Variation 1 an
▲ +14.3 %
Population
14 481
Accessibilité42
Activité du marché74
Homogénéité du marché67
Qualité statistique100/100
20212 types de bien

Maison

2021

National

49 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

62 / 100

837 communes

Marché dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
2 289 €/m²
Transactions
222
Population
14 481
Accessibilité22
Activité du marché96
Homogénéité du marché26

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

61 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

59 / 100

811 communes

Marché stable, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 222 €/m²
Transactions
183
Population
14 481
Accessibilité46
Activité du marché76
Homogénéité du marché71
Qualité statistique100/100