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Dax

INSEE 40088 · Département 40 · CP 40100

MaisonEn baisse modérée-2.7 %
AppartementStable+1.9 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

57 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : +4.8 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -2.7 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +4.8 %/an
Nombre de ventes164 ventes en 2024 → 159 en 2025
▼ -3.0 %
Tendance des prix (1 an)43
Tendance des prix (3 ans)78
Tendance du volume40
Régularité de la trajectoire70

Tendance dans sa strate — 48 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

Stable

20212025

66 / 100

Marché stable, tendance 3 ans : +1.8 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +1.9 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +1.8 %/an
Nombre de ventes380 ventes en 2024 → 429 en 2025
▲ +12.9 %
Tendance des prix (1 an)54
Tendance des prix (3 ans)65
Tendance du volume58
Régularité de la trajectoire96

Tendance dans sa strate — 67 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

43 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

56 / 100

830 communes

Marché modérément stable, actif, très cher en prix.

Prix m²
2 360 €/m²
Transactions
159
Variation 1 an
▼ -2.7 %
Population
22 109
AccessibilitéFacteur limitant
17
Activité du marchéAtout principal
73
Homogénéité du marché
47

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

52 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

57 / 100

792 communes

Marché modérément stable, actif, cher en prix.

Prix m²
2 452 €/m²
Transactions
429
Variation 1 an
▲ +1.9 %
Population
22 109
AccessibilitéFacteur limitant
35
Activité du marchéAtout principal
76
Homogénéité du marché
51
Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

41 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

54 / 100

819 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
2 426 €/m²
Transactions
164
Variation 1 an
▼ -4.3 %
Population
22 109
AccessibilitéFacteur limitant
16
Activité du marchéAtout principal
77
Homogénéité du marché
33

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

51 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

55 / 100

771 communes

Marché modérément stable, actif, cher en prix.

Prix m²
2 406 €/m²
Transactions
380
Variation 1 an
▼ -1.2 %
Population
22 109
AccessibilitéFacteur limitant
35
Activité du marchéAtout principal
76
Homogénéité du marché
43

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

47 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

63 / 100

827 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché modérément stable, très actif, très cher en prix.

Prix m²
2 535 €/m²
Transactions
167
Variation 1 an
▲ +23.6 %
Population
22 109
AccessibilitéFacteur limitant
16
Activité du marchéAtout principal
91
Homogénéité du marché
40

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

54 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

61 / 100

797 communes

Marché modérément stable, très actif, cher en prix.

Prix m²
2 437 €/m²
Transactions
502
Variation 1 an
▲ +4.7 %
Population
22 109
AccessibilitéFacteur limitant
37
Activité du marchéAtout principal
80
Homogénéité du marché
48

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

41 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

59 / 100

839 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 051 €/m²
Transactions
224
Variation 1 an
▲ +0.8 %
Population
22 109
Accessibilité
25
Activité du marchéAtout principal
71
Homogénéité du marchéFacteur limitant
24

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

52 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

59 / 100

817 communes

Marché modérément stable, actif, cher en prix.

Prix m²
2 327 €/m²
Transactions
626
Variation 1 an
▲ +5.5 %
Population
22 109
AccessibilitéFacteur limitant
38
Activité du marchéAtout principal
74
Homogénéité du marché
41

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

48 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

66 / 100

837 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
2 035 €/m²
Transactions
247
Population
22 109
AccessibilitéFacteur limitant
20
Activité du marchéAtout principal
97
Homogénéité du marché
25

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

60 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

67 / 100

811 communes

Marché modérément stable, très actif, cher en prix.

Prix m²
2 205 €/m²
Transactions
539
Population
22 109
AccessibilitéFacteur limitant
38
Activité du marchéAtout principal
91
Homogénéité du marché
54
Qualité statistique100/100

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Dax · 2 360 €/m² · score 43/100 · datafrance