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Ancenis-Saint-Géréon

INSEE 44003 · Département 44 · CP 44150

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

Stable

20212025

53 / 100

Marché stable, tendance 3 ans : -2.1 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +1.9 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -2.1 %/an
Nombre de ventes108 ventes en 2024 → 98 en 2025
▼ -9.3 %
Tendance des prix (1 an)52
Tendance des prix (3 ans)45
Tendance du volume33
Régularité de la trajectoire86

Tendance dans sa strate — 47 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

Volatile

20212025

59 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +1810.4 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -2.9 %/an
Nombre de ventes26 ventes en 2024 → 35 en 2025
▲ +34.6 %
Tendance des prix (1 an)99
Tendance des prix (3 ans)35
Tendance du volume75
Régularité de la trajectoire3

Tendance dans sa strate — 59 / 100

Confiance temporelle90/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

45 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

53 / 100

830 communes

Marché modérément stable, actif, cher en prix.

Prix m²
2 454 €/m²
Transactions
98
Variation 1 an
▲ +1.9 %
Population
11 600
Accessibilité24
Activité du marché72
Homogénéité du marché43

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

48 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

46 / 100

792 communes

Marché dispersé, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 417 €/m²
Transactions
35
Variation 1 an
▲ +1810.4 %
Population
11 600
Accessibilité46
Activité du marché64
Homogénéité du marché27

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique70/100

Qualité statistique modérée (35 ventes).

20242 types de bien

Maison

2024

National

45 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

55 / 100

819 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 408 €/m²
Transactions
108
Variation 1 an
▼ -2.9 %
Population
11 600
Accessibilité25
Activité du marché75
Homogénéité du marché38

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

60 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

56 / 100

771 communes

Marché modérément stable, peu actif, très abordable en prix.

Prix m²
127 €/m²
Transactions
26
Variation 1 an
▼ -94.2 %
Population
11 600
Accessibilité98
Activité du marché21
Homogénéité du marché45

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique52/100

Qualité statistique modérée (26 ventes).

20232 types de bien

Maison

2023

National

42 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

48 / 100

827 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 479 €/m²
Transactions
91
Variation 1 an
▼ -5.3 %
Population
11 600
Accessibilité25
Activité du marché67
Homogénéité du marché34

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

49 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

48 / 100

797 communes

Marché stable, peu actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 176 €/m²
Transactions
38
Variation 1 an
▼ -17.7 %
Population
11 600
Accessibilité51
Activité du marché32
Homogénéité du marché72
Qualité statistique76/100

Qualité statistique modérée (38 ventes).

20222 types de bien

Maison

2022

National

40 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

48 / 100

839 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 618 €/m²
Transactions
78
Variation 1 an
▲ +12.9 %
Population
11 600
Accessibilité21
Activité du marché70
Homogénéité du marché30

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

48 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

48 / 100

817 communes

Marché modérément stable, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 643 €/m²
Transactions
39
Variation 1 an
▲ +24.7 %
Population
11 600
Accessibilité41
Activité du marché59
Homogénéité du marché47

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique78/100

Qualité statistique modérée (39 ventes).

20212 types de bien

Maison

2021

National

48 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

49 / 100

837 communes

Marché dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
2 319 €/m²
Transactions
121
Population
11 600
Accessibilité22
Activité du marché87
Homogénéité du marché38

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

48 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

43 / 100

811 communes

Marché modérément stable, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 119 €/m²
Transactions
45
Population
11 600
Accessibilité48
Activité du marché46
Homogénéité du marché53
Qualité statistique90/100