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La Baule-Escoublac

INSEE 44055 · Département 44 · CP 44500

MaisonStable+1.1 %
AppartementEn baisse modérée-2.6 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

Stable

20212025

58 / 100

Marché stable, tendance 3 ans : +0.3 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +1.1 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +0.3 %/an
Nombre de ventes244 ventes en 2024 → 266 en 2025
▲ +9.0 %
Tendance des prix (1 an)51
Tendance des prix (3 ans)60
Tendance du volume51
Régularité de la trajectoire76

Tendance dans sa strate — 52 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

55 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : +0.6 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -2.6 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +0.6 %/an
Nombre de ventes420 ventes en 2024 → 433 en 2025
▲ +3.1 %
Tendance des prix (1 an)40
Tendance des prix (3 ans)58
Tendance du volume48
Régularité de la trajectoire84

Tendance dans sa strate — 54 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

29 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

31 / 100

830 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
5 264 €/m²
Transactions
266
Variation 1 an
▲ +1.1 %
Population
16 912
Accessibilité
4
Activité du marchéAtout principal
79
Homogénéité du marchéFacteur limitant
1

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

27 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

26 / 100

792 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
6 364 €/m²
Transactions
433
Variation 1 an
▼ -2.6 %
Population
16 912
Accessibilité
5
Activité du marchéAtout principal
69
Homogénéité du marchéFacteur limitant
2

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

28 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

29 / 100

819 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
5 206 €/m²
Transactions
244
Variation 1 an
▼ -7.6 %
Population
16 912
Accessibilité
3
Activité du marchéAtout principal
75
Homogénéité du marchéFacteur limitant
1

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

30 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

29 / 100

771 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
6 532 €/m²
Transactions
420
Variation 1 an
▲ +0.1 %
Population
16 912
Accessibilité
4
Activité du marchéAtout principal
79
Homogénéité du marchéFacteur limitant
2

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

32 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

36 / 100

827 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
5 634 €/m²
Transactions
268
Variation 1 an
▲ +8.0 %
Population
16 912
Accessibilité
3
Activité du marchéAtout principal
87
Homogénéité du marchéFacteur limitant
2

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

30 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

30 / 100

797 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
6 524 €/m²
Transactions
449
Variation 1 an
▲ +4.5 %
Population
16 912
Accessibilité
4
Activité du marchéAtout principal
79
Homogénéité du marchéFacteur limitant
2

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

32 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

38 / 100

839 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
5 216 €/m²
Transactions
338
Variation 1 an
▲ +18.4 %
Population
16 912
Accessibilité
4
Activité du marchéAtout principal
86
Homogénéité du marchéFacteur limitant
1

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

31 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

30 / 100

817 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
6 246 €/m²
Transactions
562
Variation 1 an
▲ +10.7 %
Population
16 912
Accessibilité
5
Activité du marchéAtout principal
80
Homogénéité du marchéFacteur limitant
3

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

37 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

43 / 100

837 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
4 406 €/m²
Transactions
383
Population
16 912
Accessibilité
5
Activité du marchéAtout principal
99
Homogénéité du marchéFacteur limitant
1

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

37 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

35 / 100

811 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
5 640 €/m²
Transactions
674
Population
16 912
Accessibilité
7
Activité du marchéAtout principal
93
Homogénéité du marchéFacteur limitant
4

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

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