datafrance.fr
Menu

Orvault

INSEE 44114 · Département 44 · CP 44700

MaisonEn baisse modérée-8.6 %
AppartementEn forte hausse+10.5 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

45 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -5.1 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -8.6 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -5.1 %/an
Nombre de ventes227 ventes en 2024 → 221 en 2025
▼ -2.6 %
Tendance des prix (1 an)33
Tendance des prix (3 ans)29
Tendance du volume40
Régularité de la trajectoire92

Tendance dans sa strate — 32 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données
↑↑

En forte hausse

20212025

64 / 100

Marché en forte hausse, tendance 3 ans : +4.2 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +10.5 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +4.2 %/an
Nombre de ventes154 ventes en 2024 → 154 en 2025
— 0.0 %
Tendance des prix (1 an)72
Tendance des prix (3 ans)77
Tendance du volume44
Régularité de la trajectoire56

Tendance dans sa strate — 64 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

39 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

54 / 100

830 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 211 €/m²
Transactions
221
Variation 1 an
▼ -8.6 %
Population
28 534
AccessibilitéFacteur limitant
16
Activité du marchéAtout principal
70
Homogénéité du marché
38

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

52 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

54 / 100

792 communes

Marché dispersé, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 866 €/m²
Transactions
154
Variation 1 an
▲ +10.5 %
Population
28 534
Accessibilité
44
Activité du marchéAtout principal
75
Homogénéité du marchéFacteur limitant
29

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

37 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

50 / 100

819 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 511 €/m²
Transactions
227
Variation 1 an
▼ -5.4 %
Population
28 534
AccessibilitéFacteur limitant
13
Activité du marchéAtout principal
77
Homogénéité du marché
24

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

46 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

47 / 100

771 communes

Marché très dispersé, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 594 €/m²
Transactions
154
Variation 1 an
▼ -8.8 %
Population
28 534
Accessibilité
49
Activité du marchéAtout principal
57
Homogénéité du marchéFacteur limitant
20

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

38 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

50 / 100

827 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 712 €/m²
Transactions
209
Variation 1 an
▼ -1.1 %
Population
28 534
AccessibilitéFacteur limitant
12
Activité du marchéAtout principal
78
Homogénéité du marché
26

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

51 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

53 / 100

797 communes

Marché dispersé, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 844 €/m²
Transactions
137
Variation 1 an
▲ +12.3 %
Population
28 534
Accessibilité
45
Activité du marchéAtout principal
75
Homogénéité du marchéFacteur limitant
24

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

35 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

49 / 100

839 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 752 €/m²
Transactions
239
Variation 1 an
▲ +5.7 %
Population
28 534
AccessibilitéFacteur limitant
10
Activité du marchéAtout principal
76
Homogénéité du marché
23

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

45 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

45 / 100

817 communes

Marché dispersé, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 534 €/m²
Transactions
198
Variation 1 an
▼ -12.2 %
Population
28 534
Accessibilité
50
Activité du marchéAtout principal
53
Homogénéité du marchéFacteur limitant
21

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

42 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

55 / 100

837 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 551 €/m²
Transactions
298
Population
28 534
AccessibilitéFacteur limitant
9
Activité du marchéAtout principal
98
Homogénéité du marché
18

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

51 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

47 / 100

811 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 887 €/m²
Transactions
195
Population
28 534
Accessibilité
38
Activité du marchéAtout principal
77
Homogénéité du marchéFacteur limitant
31

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Continuer l'exploration

La même commune, vue sous d'autres angles.