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Vertou

INSEE 44215 · Département 44 · CP 44120

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

44 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -5.5 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -7.5 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -5.5 %/an
Nombre de ventes300 ventes en 2024 → 317 en 2025
▲ +5.7 %
Tendance des prix (1 an)35
Tendance des prix (3 ans)28
Tendance du volume48
Régularité de la trajectoire75

Tendance dans sa strate — 28 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

En hausse modérée

20212025

64 / 100

Marché en hausse modérée, tendance 3 ans : -3.6 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +6.0 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -3.6 %/an
Nombre de ventes49 ventes en 2024 → 93 en 2025
▲ +89.8 %
Tendance des prix (1 an)65
Tendance des prix (3 ans)30
Tendance du volume90
Régularité de la trajectoire78

Tendance dans sa strate — 64 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

34 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

44 / 100

830 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 108 €/m²
Transactions
317
Variation 1 an
▼ -7.5 %
Population
26 227
Accessibilité14
Activité du marché72
Homogénéité du marché11

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

44 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

40 / 100

792 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
3 228 €/m²
Transactions
93
Variation 1 an
▲ +6.0 %
Population
26 227
Accessibilité29
Activité du marché65
Homogénéité du marché40

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien

Maison

2024

National

38 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

50 / 100

819 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 360 €/m²
Transactions
300
Variation 1 an
▲ +1.0 %
Population
26 227
Accessibilité11
Activité du marché84
Homogénéité du marché17

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

39 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

36 / 100

771 communes

Marché modérément stable, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
3 045 €/m²
Transactions
49
Variation 1 an
▼ -8.9 %
Population
26 227
Accessibilité32
Activité du marché42
Homogénéité du marché51
Qualité statistique98/100
20232 types de bien

Maison

2023

National

34 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

43 / 100

827 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 328 €/m²
Transactions
251
Variation 1 an
▼ -9.6 %
Population
26 227
Accessibilité13
Activité du marché71
Homogénéité du marché14

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

40 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

36 / 100

797 communes

Marché modérément stable, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
3 342 €/m²
Transactions
57
Variation 1 an
▼ -7.3 %
Population
26 227
Accessibilité29
Activité du marché42
Homogénéité du marché59
Qualité statistique100/100
20222 types de bien

Maison

2022

National

36 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

48 / 100

839 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 682 €/m²
Transactions
346
Variation 1 an
▲ +15.8 %
Population
26 227
Accessibilité9
Activité du marché85
Homogénéité du marché11

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

36 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

30 / 100

817 communes

Marché dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
3 607 €/m²
Transactions
110
Variation 1 an
▲ +0.9 %
Population
26 227
Accessibilité24
Activité du marché53
Homogénéité du marché33

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien

Maison

2021

National

40 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

53 / 100

837 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 179 €/m²
Transactions
432
Population
26 227
Accessibilité11
Activité du marché99
Homogénéité du marché6

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

36 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

24 / 100

811 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
3 574 €/m²
Transactions
89
Population
26 227
Accessibilité21
Activité du marché61
Homogénéité du marché27

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100