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La Chapelle-sur-Erdre

INSEE 44035 · Département 44 · CP 44240

MaisonEn forte baisse-15.3 %
AppartementEn baisse modérée-3.8 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données
↓↓

En forte baisse

20212025

44 / 100

Marché en forte baisse, tendance 3 ans : -6.9 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -15.3 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -6.9 %/an
Nombre de ventes141 ventes en 2024 → 189 en 2025
▲ +34.0 %
Tendance des prix (1 an)24
Tendance des prix (3 ans)23
Tendance du volume71
Régularité de la trajectoire81

Tendance dans sa strate — 33 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

43 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -4.0 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -3.8 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -4.0 %/an
Nombre de ventes55 ventes en 2024 → 58 en 2025
▲ +5.5 %
Tendance des prix (1 an)36
Tendance des prix (3 ans)27
Tendance du volume51
Régularité de la trajectoire69

Tendance dans sa strate — 37 / 100

Confiance temporelle99/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

39 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

55 / 100

830 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 752 €/m²
Transactions
189
Variation 1 an
▼ -15.3 %
Population
20 690
Accessibilité
26
Activité du marchéAtout principal
65
Homogénéité du marchéFacteur limitant
24

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

50 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

49 / 100

792 communes

Marché très stable, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
3 294 €/m²
Transactions
58
Variation 1 an
▼ -3.8 %
Population
20 690
AccessibilitéFacteur limitant
37
Activité du marché
45
Homogénéité du marchéAtout principal
88
Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

39 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

50 / 100

819 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 250 €/m²
Transactions
141
Variation 1 an
▼ -1.4 %
Population
20 690
Accessibilité
18
Activité du marchéAtout principal
78
Homogénéité du marchéFacteur limitant
16

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

47 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

46 / 100

771 communes

Marché stable, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
3 425 €/m²
Transactions
55
Variation 1 an
▼ -5.6 %
Population
20 690
AccessibilitéFacteur limitant
33
Activité du marché
48
Homogénéité du marchéAtout principal
75
Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

38 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

51 / 100

827 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 297 €/m²
Transactions
206
Variation 1 an
▼ -3.3 %
Population
20 690
Accessibilité
19
Activité du marchéAtout principal
76
Homogénéité du marchéFacteur limitant
13

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

43 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

41 / 100

797 communes

Marché stable, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
3 628 €/m²
Transactions
47
Variation 1 an
▼ -2.6 %
Population
20 690
AccessibilitéFacteur limitant
31
Activité du marché
46
Homogénéité du marchéAtout principal
64
Qualité statistique94/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

37 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

53 / 100

839 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 409 €/m²
Transactions
220
Variation 1 an
▲ +8.2 %
Population
20 690
Accessibilité
15
Activité du marchéAtout principal
77
Homogénéité du marchéFacteur limitant
14

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

51 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

51 / 100

817 communes

Marché très stable, actif, cher en prix.

Prix m²
3 725 €/m²
Transactions
73
Variation 1 an
▲ +13.7 %
Population
20 690
AccessibilitéFacteur limitant
28
Activité du marché
61
Homogénéité du marchéAtout principal
85
Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

42 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

55 / 100

837 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 152 €/m²
Transactions
236
Population
20 690
Accessibilité
14
Activité du marchéAtout principal
96
Homogénéité du marchéFacteur limitant
9

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

45 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

39 / 100

811 communes

Marché modérément stable, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
3 278 €/m²
Transactions
56
Population
20 690
AccessibilitéFacteur limitant
34
Activité du marché
52
Homogénéité du marchéAtout principal
60
Qualité statistique100/100

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