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Geneston

INSEE 44223 · Département 44 · CP 44140

MaisonVolatile+70.2 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

Volatile

20212025

57 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +70.2 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +4.3 %/an
Nombre de ventes20 ventes en 2024 → 11 en 2025 — faible volume, indicateur peu fiable
▼ -45.0 %
Tendance des prix (1 an)93
Tendance des prix (3 ans)76
Tendance du volume10
Régularité de la trajectoire16

Tendance dans sa strate — 57 / 100

Confiance temporelle84/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20251 type de bien

Maison

2025

National

28 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

25 / 100

4 470 communes

Marché dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
2 978 €/m²
Transactions
11
Variation 1 an
▲ +70.2 %
Population
3 685
AccessibilitéFacteur limitant
14
Activité du marchéAtout principal
44
Homogénéité du marché
31

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique22/100

Données insuffisantes (11 ventes) — à interpréter avec prudence.

20241 type de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

34 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

32 / 100

3 922 communes

Marché dispersé, peu actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 750 €/m²
Transactions
20
Variation 1 an
▼ -30.0 %
Population
3 685
AccessibilitéAtout principal
45
Activité du marché
27
Homogénéité du marchéFacteur limitant
21

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique40/100

Qualité statistique modérée (20 ventes).

20231 type de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

37 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

35 / 100

4 206 communes

Marché dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
2 500 €/m²
Transactions
36
Variation 1 an
▼ -4.8 %
Population
3 685
AccessibilitéFacteur limitant
26
Activité du marchéAtout principal
52
Homogénéité du marché
37

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique72/100

Qualité statistique modérée (36 ventes).

20221 type de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

46 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

45 / 100

5 420 communes

Marché stable, actif, cher en prix.

Prix m²
2 625 €/m²
Transactions
32
Variation 1 an
▲ +55.8 %
Population
3 685
AccessibilitéFacteur limitant
21
Activité du marchéAtout principal
68
Homogénéité du marché
67
Qualité statistique64/100

Qualité statistique modérée (32 ventes).

20211 type de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

47 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

47 / 100

5 779 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
1 684 €/m²
Transactions
48
Population
3 685
Accessibilité
39
Activité du marchéAtout principal
63
Homogénéité du marchéFacteur limitant
37

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique96/100

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