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Fleury-les-Aubrais

INSEE 45147 · Département 45 · CP 45400

MaisonEn baisse modérée-9.4 %
AppartementVolatile-87.5 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

45 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -3.3 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -9.4 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -3.3 %/an
Nombre de ventes171 ventes en 2024 → 146 en 2025
▼ -14.6 %
Tendance des prix (1 an)32
Tendance des prix (3 ans)38
Tendance du volume30
Régularité de la trajectoire91

Tendance dans sa strate — 33 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

Volatile

20212025

21 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -87.5 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -52.3 %/an
Nombre de ventes99 ventes en 2024 → 191 en 2025
▲ +92.9 %
Tendance des prix (1 an)2
Tendance des prix (3 ans)2
Tendance du volume90
Régularité de la trajectoire7

Tendance dans sa strate — 20 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

49 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

63 / 100

830 communes

Marché stable, actif, cher en prix.

Prix m²
2 085 €/m²
Transactions
146
Variation 1 an
▼ -9.4 %
Population
21 804
AccessibilitéFacteur limitant
26
Activité du marché
67
Homogénéité du marchéAtout principal
70
Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

75 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

76 / 100

792 communes

Marché stable, modérément actif, très abordable en prix.

Prix m²
213 €/m²
Transactions
191
Variation 1 an
▼ -87.5 %
Population
21 804
AccessibilitéAtout principal
97
Activité du marchéFacteur limitant
47
Homogénéité du marché
76
Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

49 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

68 / 100

819 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché modérément stable, très actif, cher en prix.

Prix m²
2 300 €/m²
Transactions
171
Variation 1 an
▲ +3.1 %
Population
21 804
AccessibilitéFacteur limitant
21
Activité du marchéAtout principal
83
Homogénéité du marché
55
Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

70 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

74 / 100

771 communes

Marché très stable, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 698 €/m²
Transactions
99
Variation 1 an
▲ +235.1 %
Population
21 804
AccessibilitéFacteur limitant
59
Activité du marché
79
Homogénéité du marchéAtout principal
82
Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

49 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

65 / 100

827 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché modérément stable, actif, cher en prix.

Prix m²
2 231 €/m²
Transactions
150
Variation 1 an
▼ -3.1 %
Population
21 804
AccessibilitéFacteur limitant
25
Activité du marchéAtout principal
74
Homogénéité du marché
60
Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

71 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

74 / 100

797 communes

Marché modérément stable, modérément actif, très abordable en prix.

Prix m²
507 €/m²
Transactions
285
Variation 1 an
▼ -74.2 %
Population
21 804
AccessibilitéAtout principal
92
Activité du marchéFacteur limitant
52
Homogénéité du marché
55
Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

42 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

58 / 100

839 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 303 €/m²
Transactions
180
Variation 1 an
▲ +4.4 %
Population
21 804
AccessibilitéFacteur limitant
20
Activité du marchéAtout principal
73
Homogénéité du marché
37

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

56 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

59 / 100

817 communes

Marché stable, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 961 €/m²
Transactions
139
Variation 1 an
▲ +1.4 %
Population
21 804
AccessibilitéFacteur limitant
50
Activité du marché
56
Homogénéité du marchéAtout principal
70
Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

51 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

66 / 100

837 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché modérément stable, très actif, très cher en prix.

Prix m²
2 205 €/m²
Transactions
198
Population
21 804
AccessibilitéFacteur limitant
18
Activité du marchéAtout principal
95
Homogénéité du marché
49

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

58 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

55 / 100

811 communes

Marché modérément stable, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 935 €/m²
Transactions
151
Population
21 804
AccessibilitéFacteur limitant
47
Activité du marchéAtout principal
73
Homogénéité du marché
57
Qualité statistique100/100

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Fleury-les-Aubrais · 2 085 €/m² · score 49/100 · datafrance