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Le Malesherbois

INSEE 45191 · Département 45 · CP 45330

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données
↓↓

En forte baisse

20212025

40 / 100

Marché en forte baisse, tendance 3 ans : -10.7 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -19.9 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -10.7 %/an
Nombre de ventes70 ventes en 2024 → 105 en 2025
▲ +50.0 %
Tendance des prix (1 an)19
Tendance des prix (3 ans)14
Tendance du volume78
Régularité de la trajectoire72

Tendance dans sa strate — 43 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

Volatile

20212025

9 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -59.5 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -20.8 %/an
Nombre de ventes26 ventes en 2024 → 10 en 2025 — faible volume, indicateur peu fiable
▼ -61.5 %
Tendance des prix (1 an)6
Tendance des prix (3 ans)7
Tendance du volume5
Régularité de la trajectoire19

Tendance dans sa strate — 7 / 100

Confiance temporelle84/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

61 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

62 / 100

4 470 communes

Marché stable, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 288 €/m²
Transactions
105
Variation 1 an
▼ -19.9 %
Population
8 016
Accessibilité60
Activité du marché58
Homogénéité du marché68
Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

51 / 100

2 272 communes

Strate (petite ville)

46 / 100

1 200 communes

Marché modérément stable, atone, très abordable en prix.

Prix m²
788 €/m²
Transactions
10
Variation 1 an
▼ -59.5 %
Population
8 016
Accessibilité85
Activité du marché3
Homogénéité du marché56
Qualité statistique20/100

Données insuffisantes (10 ventes) — à interpréter avec prudence.

20242 types de bien

Maison

2024

National

55 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

54 / 100

3 922 communes

Marché modérément stable, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 608 €/m²
Transactions
70
Variation 1 an
▲ +1.2 %
Population
8 016
Accessibilité46
Activité du marché73
Homogénéité du marché44

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

50 / 100

2 171 communes

Strate (petite ville)

48 / 100

1 128 communes

Marché dispersé, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 944 €/m²
Transactions
26
Variation 1 an
▲ +48.3 %
Population
8 016
Accessibilité55
Activité du marché58
Homogénéité du marché24

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique52/100

Qualité statistique modérée (26 ventes).

20232 types de bien

Maison

2023

National

51 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

51 / 100

4 206 communes

Marché modérément stable, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 589 €/m²
Transactions
70
Variation 1 an
▼ -12.1 %
Population
8 016
Accessibilité48
Activité du marché58
Homogénéité du marché45

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

50 / 100

2 398 communes

Strate (petite ville)

48 / 100

1 317 communes

Marché modérément stable, peu actif, abordable en prix.

Prix m²
1 311 €/m²
Transactions
26
Variation 1 an
▼ -17.2 %
Population
8 016
Accessibilité71
Activité du marché26
Homogénéité du marché43

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique52/100

Qualité statistique modérée (26 ventes).

20222 types de bien

Maison

2022

National

52 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

52 / 100

5 420 communes

Marché modérément stable, actif, cher en prix.

Prix m²
1 809 €/m²
Transactions
102
Variation 1 an
▲ +7.8 %
Population
8 016
Accessibilité39
Activité du marché70
Homogénéité du marché49

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

63 / 100

2 803 communes

Strate (petite ville)

61 / 100

1 662 communes

Marché stable, actif, abordable en prix.

Prix m²
1 584 €/m²
Transactions
44
Variation 1 an
▲ +43.6 %
Population
8 016
Accessibilité62
Activité du marché64
Homogénéité du marché63
Qualité statistique88/100
20212 types de bien

Maison

2021

National

55 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

57 / 100

5 779 communes

Marché dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
1 678 €/m²
Transactions
122
Population
8 016
Accessibilité37
Activité du marché87
Homogénéité du marché39

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

60 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

61 / 100

1 712 communes

Marché stable, modérément actif, abordable en prix.

Prix m²
1 103 €/m²
Transactions
34
Population
8 016
Accessibilité74
Activité du marché41
Homogénéité du marché65
Qualité statistique68/100

Qualité statistique modérée (34 ventes).