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Doué-en-Anjou

INSEE 49125 · Département 49 · CP 49700

MaisonEn hausse modérée+12.2 %
AppartementVolatile-37.6 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 4 dernières années.

Maison

5 ans de données

En hausse modérée

20212025

66 / 100

Marché en hausse modérée, tendance 3 ans : -0.9 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +12.2 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -0.9 %/an
Nombre de ventes138 ventes en 2024 → 174 en 2025
▲ +26.1 %
Tendance des prix (1 an)68
Tendance des prix (3 ans)53
Tendance du volume65
Régularité de la trajectoire78

Tendance dans sa strate — 66 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

4 ans de données

Volatile

20222025

29 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -37.6 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -4.4 %/an
Nombre de ventes12 ventes en 2024 → 17 en 2025 — faible volume, indicateur peu fiable
▲ +41.7 %
Tendance des prix (1 an)11
Tendance des prix (3 ans)26
Tendance du volume78
Régularité de la trajectoire14

Tendance dans sa strate — 24 / 100

Confiance temporelle64/100

Qualité statistique modérée sur la période.

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

65 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

84 / 100

830 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché modérément stable, très actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 315 €/m²
Transactions
174
Variation 1 an
▲ +12.2 %
Population
11 029
Accessibilité
56
Activité du marchéAtout principal
85
Homogénéité du marchéFacteur limitant
53
Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

46 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

48 / 100

792 communes

Marché dispersé, atone, très abordable en prix.

Prix m²
950 €/m²
Transactions
17
Variation 1 an
▼ -37.6 %
Population
11 029
AccessibilitéAtout principal
81
Activité du marchéFacteur limitant
15
Homogénéité du marché
21

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique34/100

Données insuffisantes (17 ventes) — à interpréter avec prudence.

20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

64 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

76 / 100

819 communes

Marché modérément stable, actif, abordable en prix.

Prix m²
1 172 €/m²
Transactions
138
Variation 1 an
▼ -9.9 %
Population
11 029
Accessibilité
63
Activité du marchéAtout principal
70
Homogénéité du marché
55
Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

60 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

67 / 100

771 communes

Marché stable, modérément actif, abordable en prix.

Prix m²
1 522 €/m²
Transactions
12
Variation 1 an
▲ +90.6 %
Population
11 029
Accessibilité
65
Activité du marchéFacteur limitant
45
Homogénéité du marchéAtout principal
76
Qualité statistique24/100

Données insuffisantes (12 ventes) — à interpréter avec prudence.

20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

64 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

77 / 100

827 communes

Marché stable, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 300 €/m²
Transactions
126
Variation 1 an
▼ -3.7 %
Population
11 029
Accessibilité
57
Activité du marchéAtout principal
72
Homogénéité du marché
64
Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

59 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

64 / 100

797 communes

Marché très stable, atone, très abordable en prix.

Prix m²
798 €/m²
Transactions
10
Variation 1 an
▼ -26.6 %
Population
11 029
Accessibilité
85
Activité du marchéFacteur limitant
5
Homogénéité du marchéAtout principal
94
Qualité statistique20/100

Données insuffisantes (10 ventes) — à interpréter avec prudence.

20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

60 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

77 / 100

839 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché modérément stable, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 350 €/m²
Transactions
178
Variation 1 an
▲ +9.0 %
Population
11 029
Accessibilité
53
Activité du marchéAtout principal
77
Homogénéité du marchéFacteur limitant
47

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

66 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

63 / 100

817 communes

Marché très stable, modérément actif, abordable en prix.

Prix m²
1 087 €/m²
Transactions
41
Population
11 029
Accessibilité
76
Activité du marchéFacteur limitant
45
Homogénéité du marchéAtout principal
80
Qualité statistique82/100
20211 type de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

66 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

78 / 100

837 communes

Marché modérément stable, très actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 239 €/m²
Transactions
167
Population
11 029
AccessibilitéFacteur limitant
51
Activité du marchéAtout principal
93
Homogénéité du marché
55
Qualité statistique100/100

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