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Saumur

INSEE 49328 · Département 49 · CP 49400

MaisonEn hausse modérée+4.4 %
AppartementEn hausse modérée+6.6 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En hausse modérée

20212025

61 / 100

Marché en hausse modérée, tendance 3 ans : +0.4 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +4.4 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +0.4 %/an
Nombre de ventes259 ventes en 2024 → 285 en 2025
▲ +10.0 %
Tendance des prix (1 an)56
Tendance des prix (3 ans)60
Tendance du volume53
Régularité de la trajectoire77

Tendance dans sa strate — 58 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

En hausse modérée

20212025

63 / 100

Marché en hausse modérée, tendance 3 ans : +3.1 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +6.6 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +3.1 %/an
Nombre de ventes287 ventes en 2024 → 227 en 2025
▼ -20.9 %
Tendance des prix (1 an)66
Tendance des prix (3 ans)72
Tendance du volume26
Régularité de la trajectoire83

Tendance dans sa strate — 64 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

57 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

80 / 100

830 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché modérément stable, très actif, cher en prix.

Prix m²
1 673 €/m²
Transactions
285
Variation 1 an
▲ +4.4 %
Population
26 241
AccessibilitéFacteur limitant
40
Activité du marchéAtout principal
82
Homogénéité du marché
53
Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

67 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

73 / 100

792 communes

Marché stable, actif, abordable en prix.

Prix m²
1 665 €/m²
Transactions
227
Variation 1 an
▲ +6.6 %
Population
26 241
Accessibilité
61
Activité du marchéAtout principal
76
Homogénéité du marché
63
Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

52 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

73 / 100

819 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché dispersé, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 602 €/m²
Transactions
259
Variation 1 an
▼ -4.0 %
Population
26 241
Accessibilité
42
Activité du marchéAtout principal
79
Homogénéité du marchéFacteur limitant
29

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

66 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

74 / 100

771 communes

Marché stable, actif, abordable en prix.

Prix m²
1 563 €/m²
Transactions
287
Variation 1 an
▼ -0.9 %
Population
26 241
Accessibilité
63
Activité du marchéAtout principal
74
Homogénéité du marché
60
Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

54 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

76 / 100

827 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché dispersé, très actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 669 €/m²
Transactions
314
Variation 1 an
▲ +0.9 %
Population
26 241
Accessibilité
41
Activité du marchéAtout principal
81
Homogénéité du marchéFacteur limitant
36

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

68 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

77 / 100

797 communes

Marché stable, actif, abordable en prix.

Prix m²
1 577 €/m²
Transactions
279
Variation 1 an
▲ +3.7 %
Population
26 241
Accessibilité
63
Activité du marchéAtout principal
75
Homogénéité du marché
70
Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

56 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

81 / 100

839 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
1 655 €/m²
Transactions
382
Variation 1 an
▲ +20.6 %
Population
26 241
Accessibilité
39
Activité du marchéAtout principal
88
Homogénéité du marchéFacteur limitant
37

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

69 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

80 / 100

817 communes

Marché modérément stable, très actif, abordable en prix.

Prix m²
1 521 €/m²
Transactions
645
Variation 1 an
▲ +13.4 %
Population
26 241
Accessibilité
63
Activité du marchéAtout principal
83
Homogénéité du marchéFacteur limitant
58
Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

61 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

85 / 100

837 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché dispersé, très actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 373 €/m²
Transactions
422
Population
26 241
Accessibilité
44
Activité du marchéAtout principal
99
Homogénéité du marchéFacteur limitant
34

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

74 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

82 / 100

811 communes

Marché stable, très actif, abordable en prix.

Prix m²
1 341 €/m²
Transactions
441
Population
26 241
Accessibilité
66
Activité du marchéAtout principal
89
Homogénéité du marchéFacteur limitant
65
Qualité statistique100/100

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