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Guidel

INSEE 56078 · Département 56 · CP 56520

MaisonEn forte hausse+32.2 %
AppartementVolatile-71.7 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données
↑↑

En forte hausse

20212025

69 / 100

Marché en forte hausse, tendance 3 ans : +4.0 %/an, trajectory irrégulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +32.2 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +4.0 %/an
Nombre de ventes86 ventes en 2024 → 109 en 2025
▲ +26.7 %
Tendance des prix (1 an)82
Tendance des prix (3 ans)76
Tendance du volume66
Régularité de la trajectoire40

Tendance dans sa strate — 71 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

Volatile

20212025

27 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -71.7 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -33.1 %/an
Nombre de ventes36 ventes en 2024 → 128 en 2025
▲ +255.6 %
Tendance des prix (1 an)4
Tendance des prix (3 ans)4
Tendance du volume98
Régularité de la trajectoire24

Tendance dans sa strate — 23 / 100

Confiance temporelle94/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

40 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

49 / 100

830 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 097 €/m²
Transactions
109
Variation 1 an
▲ +32.2 %
Population
12 338
Accessibilité
17
Activité du marchéAtout principal
87
Homogénéité du marchéFacteur limitant
10

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

56 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

56 / 100

792 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très abordable en prix.

Prix m²
1 047 €/m²
Transactions
128
Variation 1 an
▼ -71.7 %
Population
12 338
AccessibilitéAtout principal
84
Activité du marché
44
Homogénéité du marchéFacteur limitant
17

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

37 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

45 / 100

819 communes

Marché très dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
2 344 €/m²
Transactions
86
Variation 1 an
▼ -27.8 %
Population
12 338
Accessibilité
33
Activité du marchéAtout principal
56
Homogénéité du marchéFacteur limitant
13

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

28 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

22 / 100

771 communes

Marché très dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
3 696 €/m²
Transactions
36
Variation 1 an
▼ -7.1 %
Population
12 338
Accessibilité
24
Activité du marchéAtout principal
40
Homogénéité du marchéFacteur limitant
19

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique72/100

Qualité statistique modérée (36 ventes).

20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

40 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

50 / 100

827 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 248 €/m²
Transactions
122
Variation 1 an
▲ +17.9 %
Population
12 338
Accessibilité
17
Activité du marchéAtout principal
87
Homogénéité du marchéFacteur limitant
10

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

36 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

33 / 100

797 communes

Marché dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
3 976 €/m²
Transactions
36
Variation 1 an
▲ +13.9 %
Population
12 338
AccessibilitéFacteur limitant
20
Activité du marchéAtout principal
57
Homogénéité du marché
35

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique72/100

Qualité statistique modérée (36 ventes).

20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

36 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

46 / 100

839 communes

Marché très dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 754 €/m²
Transactions
154
Variation 1 an
▼ -2.5 %
Population
12 338
Accessibilité
23
Activité du marchéAtout principal
67
Homogénéité du marchéFacteur limitant
10

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

47 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

47 / 100

817 communes

Marché stable, actif, cher en prix.

Prix m²
3 492 €/m²
Transactions
81
Variation 1 an
▲ +12.2 %
Population
12 338
AccessibilitéFacteur limitant
28
Activité du marché
62
Homogénéité du marchéAtout principal
64
Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

43 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

53 / 100

837 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
2 824 €/m²
Transactions
195
Population
12 338
Accessibilité
17
Activité du marchéAtout principal
95
Homogénéité du marchéFacteur limitant
11

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

49 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

43 / 100

811 communes

Marché modérément stable, actif, cher en prix.

Prix m²
3 111 €/m²
Transactions
98
Population
12 338
AccessibilitéFacteur limitant
33
Activité du marchéAtout principal
63
Homogénéité du marché
58
Qualité statistique100/100

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