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Sarzeau

INSEE 56240 · Département 56 · CP 56370

MaisonStable-2.0 %
AppartementEn baisse modérée-4.5 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

Stable

20212025

48 / 100

Marché stable, tendance 3 ans : -0.1 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -2.0 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -0.1 %/an
Nombre de ventes208 ventes en 2024 → 170 en 2025
▼ -18.3 %
Tendance des prix (1 an)45
Tendance des prix (3 ans)58
Tendance du volume27
Régularité de la trajectoire60

Tendance dans sa strate — 49 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

62 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : +1.2 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -4.5 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +1.2 %/an
Nombre de ventes29 ventes en 2024 → 53 en 2025
▲ +82.8 %
Tendance des prix (1 an)35
Tendance des prix (3 ans)62
Tendance du volume88
Régularité de la trajectoire84

Tendance dans sa strate — 66 / 100

Confiance temporelle92/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

32 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

31 / 100

4 470 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 636 €/m²
Transactions
170
Variation 1 an
▼ -2.0 %
Population
9 212
Accessibilité
10
Activité du marchéAtout principal
74
Homogénéité du marchéFacteur limitant
6

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

24 / 100

2 272 communes

Strate (petite ville)

29 / 100

1 200 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
4 288 €/m²
Transactions
53
Variation 1 an
▼ -4.5 %
Population
9 212
AccessibilitéFacteur limitant
14
Activité du marchéAtout principal
42
Homogénéité du marché
15

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

33 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

31 / 100

3 922 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 710 €/m²
Transactions
208
Variation 1 an
▼ -4.2 %
Population
9 212
Accessibilité
10
Activité du marchéAtout principal
78
Homogénéité du marchéFacteur limitant
5

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

28 / 100

2 171 communes

Strate (petite ville)

30 / 100

1 128 communes

Marché dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
4 488 €/m²
Transactions
29
Variation 1 an
▲ +2.8 %
Population
9 212
AccessibilitéFacteur limitant
12
Activité du marchéAtout principal
50
Homogénéité du marché
22

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique58/100

Qualité statistique modérée (29 ventes).

20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

35 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

33 / 100

4 206 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 871 €/m²
Transactions
190
Variation 1 an
▲ +6.2 %
Population
9 212
Accessibilité
10
Activité du marchéAtout principal
84
Homogénéité du marchéFacteur limitant
6

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

34 / 100

2 398 communes

Strate (petite ville)

34 / 100

1 317 communes

Marché modérément stable, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
4 366 €/m²
Transactions
42
Variation 1 an
▲ +5.6 %
Population
9 212
AccessibilitéFacteur limitant
14
Activité du marchéAtout principal
54
Homogénéité du marché
40

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique84/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

38 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

36 / 100

5 420 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 646 €/m²
Transactions
287
Variation 1 an
▲ +31.7 %
Population
9 212
Accessibilité
10
Activité du marchéAtout principal
91
Homogénéité du marchéFacteur limitant
7

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

33 / 100

2 803 communes

Strate (petite ville)

34 / 100

1 662 communes

Marché dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
4 133 €/m²
Transactions
70
Variation 1 an
▲ +9.2 %
Population
9 212
AccessibilitéFacteur limitant
17
Activité du marchéAtout principal
56
Homogénéité du marché
27

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

43 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

42 / 100

5 779 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
2 769 €/m²
Transactions
374
Population
9 212
Accessibilité
17
Activité du marchéAtout principal
98
Homogénéité du marchéFacteur limitant
5

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

35 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

38 / 100

1 712 communes

Marché dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 784 €/m²
Transactions
61
Population
9 212
AccessibilitéFacteur limitant
19
Activité du marchéAtout principal
53
Homogénéité du marché
37

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

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