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Sarzeau

INSEE 56240 · Département 56 · CP 56370

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

Stable

20212025

48 / 100

Marché stable, tendance 3 ans : -0.1 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -2.0 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -0.1 %/an
Nombre de ventes208 ventes en 2024 → 170 en 2025
▼ -18.3 %
Tendance des prix (1 an)45
Tendance des prix (3 ans)58
Tendance du volume27
Régularité de la trajectoire60

Tendance dans sa strate — 49 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

62 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : +1.2 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -4.5 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +1.2 %/an
Nombre de ventes29 ventes en 2024 → 53 en 2025
▲ +82.8 %
Tendance des prix (1 an)35
Tendance des prix (3 ans)62
Tendance du volume88
Régularité de la trajectoire84

Tendance dans sa strate — 66 / 100

Confiance temporelle92/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

31 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

31 / 100

4 470 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 636 €/m²
Transactions
170
Variation 1 an
▼ -2.0 %
Population
9 212
Accessibilité9
Activité du marché74
Homogénéité du marché6

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

24 / 100

2 272 communes

Strate (petite ville)

29 / 100

1 200 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
4 288 €/m²
Transactions
53
Variation 1 an
▼ -4.5 %
Population
9 212
Accessibilité14
Activité du marché42
Homogénéité du marché15

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien

Maison

2024

National

32 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

31 / 100

3 922 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 710 €/m²
Transactions
208
Variation 1 an
▼ -4.2 %
Population
9 212
Accessibilité8
Activité du marché78
Homogénéité du marché5

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

28 / 100

2 171 communes

Strate (petite ville)

29 / 100

1 128 communes

Marché dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
4 488 €/m²
Transactions
29
Variation 1 an
▲ +2.8 %
Population
9 212
Accessibilité12
Activité du marché50
Homogénéité du marché22

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique58/100

Qualité statistique modérée (29 ventes).

20232 types de bien

Maison

2023

National

34 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

33 / 100

4 206 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 871 €/m²
Transactions
190
Variation 1 an
▲ +6.2 %
Population
9 212
Accessibilité8
Activité du marché84
Homogénéité du marché6

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

33 / 100

2 398 communes

Strate (petite ville)

34 / 100

1 317 communes

Marché modérément stable, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
4 366 €/m²
Transactions
42
Variation 1 an
▲ +5.6 %
Population
9 212
Accessibilité13
Activité du marché54
Homogénéité du marché40

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique84/100
20222 types de bien

Maison

2022

National

37 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

36 / 100

5 420 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 646 €/m²
Transactions
287
Variation 1 an
▲ +31.7 %
Population
9 212
Accessibilité9
Activité du marché91
Homogénéité du marché7

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

32 / 100

2 803 communes

Strate (petite ville)

34 / 100

1 662 communes

Marché dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
4 133 €/m²
Transactions
70
Variation 1 an
▲ +9.2 %
Population
9 212
Accessibilité16
Activité du marché56
Homogénéité du marché27

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien

Maison

2021

National

42 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

41 / 100

5 779 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
2 769 €/m²
Transactions
374
Population
9 212
Accessibilité15
Activité du marché98
Homogénéité du marché5

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

34 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

38 / 100

1 712 communes

Marché dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 784 €/m²
Transactions
61
Population
9 212
Accessibilité18
Activité du marché53
Homogénéité du marché37

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100