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Saint-Leu-d'Esserent

INSEE 60584 · Département 60 · CP 60340

MaisonEn forte hausse+15.1 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 4 dernières années.

Maison

4 ans de données
↑↑

En forte hausse

20222025

65 / 100

Marché en forte hausse, tendance 3 ans : -3.2 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +15.1 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -3.2 %/an
Nombre de ventes22 ventes en 2024 → 26 en 2025
▲ +18.2 %
Tendance des prix (1 an)71
Tendance des prix (3 ans)39
Tendance du volume59
Régularité de la trajectoire96

Tendance dans sa strate — 65 / 100

Confiance temporelle69/100

Qualité statistique modérée sur la période.

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20251 type de bien

Maison

2025

National

39 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

35 / 100

4 470 communes

Marché modérément stable, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
2 586 €/m²
Transactions
26
Variation 1 an
▲ +15.1 %
Population
4 638
AccessibilitéFacteur limitant
21
Activité du marchéAtout principal
58
Homogénéité du marché
45

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique52/100

Qualité statistique modérée (26 ventes).

20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

30 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

28 / 100

3 922 communes

Marché très dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
2 246 €/m²
Transactions
22
Population
4 638
Accessibilité
29
Activité du marchéAtout principal
42
Homogénéité du marchéFacteur limitant
13

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique44/100

Qualité statistique modérée (22 ventes).

Appartement

2024

National

48 / 100

2 171 communes

Strate (petite ville)

51 / 100

1 128 communes

Marché dispersé, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 329 €/m²
Transactions
62
Population
4 638
Accessibilité
48
Activité du marchéAtout principal
55
Homogénéité du marché
36

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20221 type de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

30 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

27 / 100

5 420 communes

Marché dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
2 850 €/m²
Transactions
31
Variation 1 an
▲ +8.8 %
Population
4 638
AccessibilitéFacteur limitant
16
Activité du marchéAtout principal
51
Homogénéité du marché
25

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique62/100

Qualité statistique modérée (31 ventes).

20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

36 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

34 / 100

5 779 communes

Marché modérément stable, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
2 619 €/m²
Transactions
43
Population
4 638
AccessibilitéFacteur limitant
16
Activité du marchéAtout principal
60
Homogénéité du marché
41

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique86/100

Appartement

2021

National

18 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

16 / 100

1 712 communes

Marché très dispersé, atone, cher en prix.

Prix m²
3 202 €/m²
Transactions
13
Population
4 638
AccessibilitéAtout principal
25
Activité du marché
13
Homogénéité du marché
12

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique26/100

Données insuffisantes (13 ventes) — à interpréter avec prudence.

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