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Flayosc

INSEE 83058 · Département 83 · CP 83780

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 4 dernières années.

Maison

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

48 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -2.7 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -8.8 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -2.7 %/an
Nombre de ventes107 ventes en 2024 → 149 en 2025
▲ +39.3 %
Tendance des prix (1 an)33
Tendance des prix (3 ans)42
Tendance du volume73
Régularité de la trajectoire55

Tendance dans sa strate — 50 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

4 ans de données

Volatile

20222025

47 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -85.1 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +9.0 %/an
Nombre de ventes2024 → 2025
▲ +312.5 %
Tendance des prix (1 an)2
Tendance des prix (3 ans)86
Tendance du volume98
Régularité de la trajectoire24

Tendance dans sa strate — 47 / 100

Confiance temporelle66/100

Qualité statistique modérée sur la période.

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

52 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

52 / 100

4 470 communes

Marché modérément stable, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 718 €/m²
Transactions
149
Variation 1 an
▼ -8.8 %
Population
4 673
Accessibilité43
Activité du marché68
Homogénéité du marché47

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

46 / 100

2 272 communes

Strate (petite ville)

43 / 100

1 200 communes

Marché modérément stable, atone, abordable en prix.

Prix m²
1 552 €/m²
Transactions
14
Population
4 673
Accessibilité65
Activité du marché15
Homogénéité du marché57
Qualité statistique28/100

Données insuffisantes (14 ventes) — à interpréter avec prudence.

20241 type de bien

Maison

2024

National

51 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

49 / 100

3 922 communes

Marché dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
1 884 €/m²
Transactions
107
Variation 1 an
▲ +6.8 %
Population
4 673
Accessibilité37
Activité du marché82
Homogénéité du marché26

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien

Maison

2023

National

48 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

48 / 100

4 206 communes

Marché dispersé, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 764 €/m²
Transactions
128
Variation 1 an
▼ -5.6 %
Population
4 673
Accessibilité43
Activité du marché71
Homogénéité du marché22

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

73 / 100

2 398 communes

Strate (petite ville)

76 / 100

1 317 communes

Marché très stable, peu actif, très abordable en prix.

Prix m²
178 €/m²
Transactions
66
Variation 1 an
▼ -85.1 %
Population
4 673
Accessibilité98
Activité du marché34
Homogénéité du marché84
Qualité statistique100/100
20222 types de bien

Maison

2022

National

53 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

52 / 100

5 420 communes

Marché dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
1 868 €/m²
Transactions
204
Variation 1 an
▲ +32.0 %
Population
4 673
Accessibilité38
Activité du marché90
Homogénéité du marché22

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

51 / 100

2 803 communes

Strate (petite ville)

47 / 100

1 662 communes

Marché stable, atone, abordable en prix.

Prix m²
1 198 €/m²
Transactions
16
Variation 1 an
▼ -28.1 %
Population
4 673
Accessibilité72
Activité du marché15
Homogénéité du marché65
Qualité statistique32/100

Données insuffisantes (16 ventes) — à interpréter avec prudence.

20212 types de bien

Maison

2021

National

65 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

66 / 100

5 779 communes

Marché modérément stable, très actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 415 €/m²
Transactions
243
Population
4 673
Accessibilité47
Activité du marché97
Homogénéité du marché49

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

45 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

45 / 100

1 712 communes

Marché dispersé, peu actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 667 €/m²
Transactions
28
Population
4 673
Accessibilité58
Activité du marché36
Homogénéité du marché29

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique56/100

Qualité statistique modérée (28 ventes).