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Hénin-Beaumont

INSEE 62427 · Département 62 · CP 62110

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

Stable

20212025

58 / 100

Marché stable, tendance 3 ans : -1.6 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +3.0 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -1.6 %/an
Nombre de ventes243 ventes en 2024 → 254 en 2025
▲ +4.5 %
Tendance des prix (1 an)54
Tendance des prix (3 ans)49
Tendance du volume47
Régularité de la trajectoire89

Tendance dans sa strate — 55 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

29 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -9.4 %/an, trajectory irrégulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -2.3 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -9.4 %/an
Nombre de ventes92 ventes en 2024 → 57 en 2025
▼ -38.0 %
Tendance des prix (1 an)41
Tendance des prix (3 ans)14
Tendance du volume16
Régularité de la trajectoire40

Tendance dans sa strate — 20 / 100

Confiance temporelle98/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

67 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

85 / 100

830 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché stable, très actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 309 €/m²
Transactions
254
Variation 1 an
▲ +3.0 %
Population
25 688
Accessibilité59
Activité du marché80
Homogénéité du marché64
Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

68 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

69 / 100

792 communes

Marché stable, modérément actif, abordable en prix.

Prix m²
1 033 €/m²
Transactions
57
Variation 1 an
▼ -2.3 %
Population
25 688
Accessibilité79
Activité du marché47
Homogénéité du marché78
Qualité statistique100/100
20242 types de bien

Maison

2024

National

67 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

84 / 100

819 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché modérément stable, actif, abordable en prix.

Prix m²
1 271 €/m²
Transactions
243
Variation 1 an
▼ -2.8 %
Population
25 688
Accessibilité60
Activité du marché80
Homogénéité du marché59
Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

64 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

65 / 100

771 communes

Marché stable, modérément actif, abordable en prix.

Prix m²
1 057 €/m²
Transactions
92
Variation 1 an
▼ -21.1 %
Population
25 688
Accessibilité77
Activité du marché44
Homogénéité du marché69
Qualité statistique100/100
20232 types de bien

Maison

2023

National

62 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

78 / 100

827 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché modérément stable, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 308 €/m²
Transactions
288
Variation 1 an
▼ -4.8 %
Population
25 688
Accessibilité60
Activité du marché76
Homogénéité du marché45

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

64 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

66 / 100

797 communes

Marché très stable, modérément actif, abordable en prix.

Prix m²
1 341 €/m²
Transactions
46
Variation 1 an
▼ -3.4 %
Population
25 688
Accessibilité70
Activité du marché45
Homogénéité du marché85
Qualité statistique92/100
20222 types de bien

Maison

2022

National

63 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

84 / 100

839 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché modérément stable, très actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 374 €/m²
Transactions
361
Variation 1 an
▲ +10.7 %
Population
25 688
Accessibilité55
Activité du marché81
Homogénéité du marché51
Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

72 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

74 / 100

817 communes

Marché stable, actif, abordable en prix.

Prix m²
1 388 €/m²
Transactions
130
Variation 1 an
▲ +29.8 %
Population
25 688
Accessibilité67
Activité du marché76
Homogénéité du marché75
Qualité statistique100/100
20212 types de bien

Maison

2021

National

69 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

89 / 100

837 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché modérément stable, très actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 241 €/m²
Transactions
358
Population
25 688
Accessibilité55
Activité du marché98
Homogénéité du marché48

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

67 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

62 / 100

811 communes

Marché stable, modérément actif, abordable en prix.

Prix m²
1 069 €/m²
Transactions
64
Population
25 688
Accessibilité75
Activité du marché54
Homogénéité du marché74
Qualité statistique100/100