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Lens

INSEE 62498 · Département 62 · CP 62300

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

Stable

20212025

51 / 100

Marché stable, tendance 3 ans : -3.9 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -0.1 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -3.9 %/an
Nombre de ventes190 ventes en 2024 → 183 en 2025
▼ -3.7 %
Tendance des prix (1 an)49
Tendance des prix (3 ans)35
Tendance du volume39
Régularité de la trajectoire88

Tendance dans sa strate — 42 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

Stable

20212025

62 / 100

Marché stable, tendance 3 ans : +0.5 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +1.9 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +0.5 %/an
Nombre de ventes220 ventes en 2024 → 244 en 2025
▲ +10.9 %
Tendance des prix (1 an)54
Tendance des prix (3 ans)57
Tendance du volume56
Régularité de la trajectoire89

Tendance dans sa strate — 63 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

64 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

79 / 100

830 communes

Marché modérément stable, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 338 €/m²
Transactions
183
Variation 1 an
▼ -0.1 %
Population
32 920
Accessibilité57
Activité du marché76
Homogénéité du marché59
Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

65 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

70 / 100

792 communes

Marché modérément stable, actif, abordable en prix.

Prix m²
1 624 €/m²
Transactions
244
Variation 1 an
▲ +1.9 %
Population
32 920
Accessibilité64
Activité du marché71
Homogénéité du marché59
Qualité statistique100/100
20242 types de bien

Maison

2024

National

65 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

82 / 100

819 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché modérément stable, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 339 €/m²
Transactions
190
Variation 1 an
▼ -2.3 %
Population
32 920
Accessibilité57
Activité du marché79
Homogénéité du marché59
Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

66 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

72 / 100

771 communes

Marché modérément stable, actif, abordable en prix.

Prix m²
1 594 €/m²
Transactions
220
Variation 1 an
▲ +5.8 %
Population
32 920
Accessibilité64
Activité du marché79
Homogénéité du marché50
Qualité statistique100/100
20232 types de bien

Maison

2023

National

60 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

73 / 100

827 communes

Marché modérément stable, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 371 €/m²
Transactions
180
Variation 1 an
▼ -9.2 %
Population
32 920
Accessibilité57
Activité du marché70
Homogénéité du marché48

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

65 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

69 / 100

797 communes

Marché stable, modérément actif, abordable en prix.

Prix m²
1 507 €/m²
Transactions
179
Variation 1 an
▼ -5.8 %
Population
32 920
Accessibilité66
Activité du marché58
Homogénéité du marché74
Qualité statistique100/100
20222 types de bien

Maison

2022

National

62 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

81 / 100

839 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché stable, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 510 €/m²
Transactions
249
Variation 1 an
▲ +8.3 %
Population
32 920
Accessibilité50
Activité du marché78
Homogénéité du marché61
Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

59 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

65 / 100

817 communes

Marché modérément stable, actif, abordable en prix.

Prix m²
1 600 €/m²
Transactions
445
Variation 1 an
▼ -0.4 %
Population
32 920
Accessibilité62
Activité du marché65
Homogénéité du marché42

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien

Maison

2021

National

65 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

83 / 100

837 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché modérément stable, très actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 394 €/m²
Transactions
279
Population
32 920
Accessibilité48
Activité du marché97
Homogénéité du marché46

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

60 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

62 / 100

811 communes

Marché très dispersé, très actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 607 €/m²
Transactions
362
Population
32 920
Accessibilité59
Activité du marché87
Homogénéité du marché14

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100