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Carpentras

INSEE 84031 · Département 84 · CP 84200

MaisonEn hausse modérée+7.0 %
AppartementEn forte baisse-15.1 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En hausse modérée

20212025

65 / 100

Marché en hausse modérée, tendance 3 ans : -0.9 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +7.0 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -0.9 %/an
Nombre de ventes198 ventes en 2024 → 248 en 2025
▲ +25.3 %
Tendance des prix (1 an)60
Tendance des prix (3 ans)53
Tendance du volume65
Régularité de la trajectoire88

Tendance dans sa strate — 66 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données
↓↓

En forte baisse

20212025

42 / 100

Marché en forte baisse, tendance 3 ans : -5.7 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -15.1 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -5.7 %/an
Nombre de ventes245 ventes en 2024 → 366 en 2025
▲ +49.4 %
Tendance des prix (1 an)21
Tendance des prix (3 ans)20
Tendance du volume81
Régularité de la trajectoire64

Tendance dans sa strate — 34 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

41 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

57 / 100

830 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
2 233 €/m²
Transactions
248
Variation 1 an
▲ +7.0 %
Population
31 619
AccessibilitéFacteur limitant
16
Activité du marchéAtout principal
83
Homogénéité du marché
23

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

59 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

66 / 100

792 communes

Marché modérément stable, modérément actif, abordable en prix.

Prix m²
1 238 €/m²
Transactions
366
Variation 1 an
▼ -15.1 %
Population
31 619
AccessibilitéAtout principal
68
Activité du marché
59
Homogénéité du marchéFacteur limitant
40

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

40 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

55 / 100

819 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
2 087 €/m²
Transactions
198
Variation 1 an
▼ -4.4 %
Population
31 619
Accessibilité
20
Activité du marchéAtout principal
77
Homogénéité du marchéFacteur limitant
18

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

56 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

62 / 100

771 communes

Marché dispersé, actif, abordable en prix.

Prix m²
1 459 €/m²
Transactions
245
Variation 1 an
▼ -8.8 %
Population
31 619
Accessibilité
60
Activité du marchéAtout principal
62
Homogénéité du marchéFacteur limitant
37

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

40 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

55 / 100

827 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
2 183 €/m²
Transactions
205
Variation 1 an
▼ -4.9 %
Population
31 619
AccessibilitéFacteur limitant
19
Activité du marchéAtout principal
74
Homogénéité du marché
29

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

63 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

71 / 100

797 communes

Marché modérément stable, très actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 599 €/m²
Transactions
311
Variation 1 an
▲ +8.3 %
Population
31 619
Accessibilité
57
Activité du marchéAtout principal
81
Homogénéité du marchéFacteur limitant
48

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

40 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

59 / 100

839 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
2 296 €/m²
Transactions
301
Variation 1 an
▲ +9.2 %
Population
31 619
AccessibilitéFacteur limitant
14
Activité du marchéAtout principal
79
Homogénéité du marché
27

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

55 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

60 / 100

817 communes

Marché modérément stable, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 477 €/m²
Transactions
312
Variation 1 an
▼ -10.6 %
Population
31 619
AccessibilitéAtout principal
59
Activité du marché
58
Homogénéité du marché
44

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

45 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

64 / 100

837 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
2 103 €/m²
Transactions
357
Population
31 619
AccessibilitéFacteur limitant
14
Activité du marchéAtout principal
98
Homogénéité du marché
20

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

62 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

67 / 100

811 communes

Marché modérément stable, très actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 652 €/m²
Transactions
351
Population
31 619
Accessibilité
50
Activité du marchéAtout principal
87
Homogénéité du marchéFacteur limitant
47

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

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