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Boulogne-sur-Mer

INSEE 62160 · Département 62 · CP 62200

MaisonEn hausse modérée+11.1 %
AppartementEn baisse modérée-3.1 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En hausse modérée

20212025

65 / 100

Marché en hausse modérée, tendance 3 ans : +1.6 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +11.1 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +1.6 %/an
Nombre de ventes189 ventes en 2024 → 198 en 2025
▲ +4.8 %
Tendance des prix (1 an)66
Tendance des prix (3 ans)66
Tendance du volume47
Régularité de la trajectoire78

Tendance dans sa strate — 65 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

49 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : +1.1 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -3.1 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +1.1 %/an
Nombre de ventes549 ventes en 2024 → 460 en 2025
▼ -16.2 %
Tendance des prix (1 an)39
Tendance des prix (3 ans)61
Tendance du volume29
Régularité de la trajectoire71

Tendance dans sa strate — 46 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

52 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

72 / 100

830 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché modérément stable, très actif, cher en prix.

Prix m²
1 709 €/m²
Transactions
198
Variation 1 an
▲ +11.1 %
Population
40 539
AccessibilitéFacteur limitant
27
Activité du marchéAtout principal
85
Homogénéité du marché
48

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

60 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

67 / 100

792 communes

Marché modérément stable, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 423 €/m²
Transactions
460
Variation 1 an
▼ -3.1 %
Population
40 539
Accessibilité
60
Activité du marchéAtout principal
68
Homogénéité du marchéFacteur limitant
45

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

56 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

77 / 100

819 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché stable, très actif, cher en prix.

Prix m²
1 538 €/m²
Transactions
189
Variation 1 an
▼ -0.1 %
Population
40 539
AccessibilitéFacteur limitant
33
Activité du marchéAtout principal
81
Homogénéité du marché
63
Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

67 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

76 / 100

771 communes

Marché modérément stable, très actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 468 €/m²
Transactions
549
Variation 1 an
▲ +8.8 %
Population
40 539
Accessibilité
57
Activité du marchéAtout principal
88
Homogénéité du marchéFacteur limitant
52
Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

52 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

71 / 100

827 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché modérément stable, actif, cher en prix.

Prix m²
1 541 €/m²
Transactions
221
Variation 1 an
▼ -5.6 %
Population
40 539
AccessibilitéFacteur limitant
35
Activité du marchéAtout principal
74
Homogénéité du marché
52
Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

65 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

75 / 100

797 communes

Marché modérément stable, actif, abordable en prix.

Prix m²
1 349 €/m²
Transactions
591
Variation 1 an
▼ -2.1 %
Population
40 539
Accessibilité
62
Activité du marchéAtout principal
73
Homogénéité du marché
58
Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

55 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

81 / 100

839 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché stable, très actif, cher en prix.

Prix m²
1 631 €/m²
Transactions
285
Variation 1 an
▲ +17.4 %
Population
40 539
AccessibilitéFacteur limitant
29
Activité du marchéAtout principal
85
Homogénéité du marché
61
Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

68 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

78 / 100

817 communes

Marché modérément stable, très actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 379 €/m²
Transactions
731
Variation 1 an
▲ +14.2 %
Population
40 539
Accessibilité
59
Activité du marchéAtout principal
84
Homogénéité du marchéFacteur limitant
58
Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

58 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

81 / 100

837 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché modérément stable, très actif, cher en prix.

Prix m²
1 389 €/m²
Transactions
318
Population
40 539
AccessibilitéFacteur limitant
32
Activité du marchéAtout principal
98
Homogénéité du marché
45

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

71 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

80 / 100

811 communes

Marché modérément stable, très actif, abordable en prix.

Prix m²
1 207 €/m²
Transactions
699
Population
40 539
Accessibilité
62
Activité du marchéAtout principal
93
Homogénéité du marchéFacteur limitant
50
Qualité statistique100/100

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Boulogne-sur-Mer · 1 709 €/m² · score 52/100 · datafrance