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Chamalières

INSEE 63075 · Département 63 · CP 63400

MaisonEn baisse modérée-8.0 %
AppartementStable-0.5 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

33 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -6.8 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -8.0 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -6.8 %/an
Nombre de ventes51 ventes en 2024 → 35 en 2025
▼ -31.4 %
Tendance des prix (1 an)34
Tendance des prix (3 ans)23
Tendance du volume18
Régularité de la trajectoire57

Tendance dans sa strate — 17 / 100

Confiance temporelle91/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

Stable

20212025

55 / 100

Marché stable, tendance 3 ans : -3.2 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -0.5 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -3.2 %/an
Nombre de ventes295 ventes en 2024 → 385 en 2025
▲ +30.5 %
Tendance des prix (1 an)46
Tendance des prix (3 ans)33
Tendance du volume73
Régularité de la trajectoire79

Tendance dans sa strate — 53 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

33 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

42 / 100

830 communes

Marché dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
2 880 €/m²
Transactions
35
Variation 1 an
▼ -8.0 %
Population
17 509
AccessibilitéFacteur limitant
23
Activité du marchéAtout principal
47
Homogénéité du marché
33

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique70/100

Qualité statistique modérée (35 ventes).

Appartement

2025

National

61 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

68 / 100

792 communes

Marché modérément stable, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 238 €/m²
Transactions
385
Variation 1 an
▼ -0.5 %
Population
17 509
Accessibilité
59
Activité du marchéAtout principal
71
Homogénéité du marchéFacteur limitant
48

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

29 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

33 / 100

819 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 132 €/m²
Transactions
51
Variation 1 an
▼ -25.0 %
Population
17 509
Accessibilité
18
Activité du marchéAtout principal
48
Homogénéité du marchéFacteur limitant
18

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

60 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

67 / 100

771 communes

Marché modérément stable, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 248 €/m²
Transactions
295
Variation 1 an
▼ -6.3 %
Population
17 509
Accessibilité
58
Activité du marchéAtout principal
67
Homogénéité du marché
50
Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

32 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

36 / 100

827 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 178 €/m²
Transactions
27
Variation 1 an
▲ +17.5 %
Population
17 509
AccessibilitéFacteur limitant
9
Activité du marchéAtout principal
62
Homogénéité du marché
32

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique54/100

Qualité statistique modérée (27 ventes).

Appartement

2023

National

59 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

67 / 100

797 communes

Marché modérément stable, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 400 €/m²
Transactions
380
Variation 1 an
▼ -2.7 %
Population
17 509
Accessibilité
55
Activité du marchéAtout principal
70
Homogénéité du marchéFacteur limitant
49

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

29 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

33 / 100

839 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 556 €/m²
Transactions
66
Variation 1 an
▲ +0.2 %
Population
17 509
AccessibilitéFacteur limitant
12
Activité du marchéAtout principal
57
Homogénéité du marché
20

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

59 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

67 / 100

817 communes

Marché modérément stable, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 466 €/m²
Transactions
519
Variation 1 an
▲ +9.4 %
Population
17 509
Accessibilité
52
Activité du marchéAtout principal
78
Homogénéité du marchéFacteur limitant
41

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

33 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

31 / 100

837 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 548 €/m²
Transactions
49
Population
17 509
AccessibilitéFacteur limitant
10
Activité du marchéAtout principal
64
Homogénéité du marché
29

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique98/100

Appartement

2021

National

65 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

72 / 100

811 communes

Marché modérément stable, très actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 254 €/m²
Transactions
476
Population
17 509
Accessibilité
54
Activité du marchéAtout principal
90
Homogénéité du marchéFacteur limitant
46

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

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