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Boucau

INSEE 64140 · Département 64 · CP 64340

MaisonEn baisse modérée-2.7 %
AppartementVolatile-0.1 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

48 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -8.2 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -2.7 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -8.2 %/an
Nombre de ventes19 ventes en 2024 → 50 en 2025 — faible volume, indicateur peu fiable
▲ +163.2 %
Tendance des prix (1 an)43
Tendance des prix (3 ans)19
Tendance du volume96
Régularité de la trajectoire46

Tendance dans sa strate — 51 / 100

Confiance temporelle88/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

Volatile

20212025

54 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -0.1 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +0.6 %/an
Nombre de ventes44 ventes en 2024 → 77 en 2025
▲ +75.0 %
Tendance des prix (1 an)47
Tendance des prix (3 ans)58
Tendance du volume87
Régularité de la trajectoire30

Tendance dans sa strate — 56 / 100

Confiance temporelle98/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

25 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

25 / 100

4 470 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 216 €/m²
Transactions
50
Variation 1 an
▼ -2.7 %
Population
8 968
Accessibilité
9
Activité du marchéAtout principal
58
Homogénéité du marchéFacteur limitant
4

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

32 / 100

2 272 communes

Strate (petite ville)

36 / 100

1 200 communes

Marché dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 482 €/m²
Transactions
77
Variation 1 an
▼ -0.1 %
Population
8 968
AccessibilitéFacteur limitant
17
Activité du marchéAtout principal
54
Homogénéité du marché
30

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

17 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

16 / 100

3 922 communes

Marché très dispersé, peu actif, très cher en prix.

Prix m²
3 305 €/m²
Transactions
19
Variation 1 an
▼ -13.9 %
Population
8 968
Accessibilité
9
Activité du marchéAtout principal
33
Homogénéité du marchéFacteur limitant
7

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique38/100

Données insuffisantes (19 ventes) — à interpréter avec prudence.

Appartement

2024

National

27 / 100

2 171 communes

Strate (petite ville)

30 / 100

1 128 communes

Marché dispersé, peu actif, très cher en prix.

Prix m²
3 485 €/m²
Transactions
44
Variation 1 an
▼ -29.2 %
Population
8 968
AccessibilitéFacteur limitant
17
Activité du marché
32
Homogénéité du marchéAtout principal
40

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique88/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

24 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

25 / 100

4 206 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 838 €/m²
Transactions
48
Variation 1 an
▼ -7.6 %
Population
8 968
AccessibilitéFacteur limitant
6
Activité du marchéAtout principal
55
Homogénéité du marché
12

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique96/100

Appartement

2023

National

30 / 100

2 398 communes

Strate (petite ville)

34 / 100

1 317 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 924 €/m²
Transactions
80
Variation 1 an
▲ +43.9 %
Population
8 968
AccessibilitéFacteur limitant
5
Activité du marchéAtout principal
73
Homogénéité du marché
11

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

29 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

29 / 100

5 420 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 153 €/m²
Transactions
47
Variation 1 an
▲ +35.8 %
Population
8 968
AccessibilitéFacteur limitant
3
Activité du marchéAtout principal
72
Homogénéité du marché
12

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique94/100

Appartement

2022

National

36 / 100

2 803 communes

Strate (petite ville)

37 / 100

1 662 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 423 €/m²
Transactions
82
Variation 1 an
▲ +20.7 %
Population
8 968
AccessibilitéFacteur limitant
19
Activité du marchéAtout principal
67
Homogénéité du marché
21

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

32 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

31 / 100

5 779 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 058 €/m²
Transactions
67
Population
8 968
AccessibilitéFacteur limitant
8
Activité du marchéAtout principal
73
Homogénéité du marché
12

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

40 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

44 / 100

1 712 communes

Marché très dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 835 €/m²
Transactions
114
Population
8 968
Accessibilité
29
Activité du marchéAtout principal
67
Homogénéité du marchéFacteur limitant
17

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

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