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Boucau

INSEE 64140 · Département 64 · CP 64340

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

48 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -8.2 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -2.7 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -8.2 %/an
Nombre de ventes19 ventes en 2024 → 50 en 2025 — faible volume, indicateur peu fiable
▲ +163.2 %
Tendance des prix (1 an)43
Tendance des prix (3 ans)19
Tendance du volume96
Régularité de la trajectoire46

Tendance dans sa strate — 51 / 100

Confiance temporelle88/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

Volatile

20212025

54 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -0.1 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +0.6 %/an
Nombre de ventes44 ventes en 2024 → 77 en 2025
▲ +75.0 %
Tendance des prix (1 an)47
Tendance des prix (3 ans)58
Tendance du volume87
Régularité de la trajectoire30

Tendance dans sa strate — 56 / 100

Confiance temporelle98/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

27 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

27 / 100

4 470 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 216 €/m²
Transactions
50
Variation 1 an
▼ -2.7 %
Population
8 968
Accessibilité13
Activité du marché58
Homogénéité du marché4

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

35 / 100

2 272 communes

Strate (petite ville)

38 / 100

1 200 communes

Marché dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
3 482 €/m²
Transactions
77
Variation 1 an
▼ -0.1 %
Population
8 968
Accessibilité24
Activité du marché54
Homogénéité du marché30

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien

Maison

2024

National

18 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

17 / 100

3 922 communes

Marché très dispersé, peu actif, très cher en prix.

Prix m²
3 305 €/m²
Transactions
19
Variation 1 an
▼ -13.9 %
Population
8 968
Accessibilité12
Activité du marché33
Homogénéité du marché7

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique38/100

Données insuffisantes (19 ventes) — à interpréter avec prudence.

Appartement

2024

National

30 / 100

2 171 communes

Strate (petite ville)

33 / 100

1 128 communes

Marché dispersé, peu actif, cher en prix.

Prix m²
3 485 €/m²
Transactions
44
Variation 1 an
▼ -29.2 %
Population
8 968
Accessibilité24
Activité du marché32
Homogénéité du marché40

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique88/100
20232 types de bien

Maison

2023

National

25 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

26 / 100

4 206 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 838 €/m²
Transactions
48
Variation 1 an
▼ -7.6 %
Population
8 968
Accessibilité9
Activité du marché55
Homogénéité du marché12

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique96/100

Appartement

2023

National

32 / 100

2 398 communes

Strate (petite ville)

35 / 100

1 317 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 924 €/m²
Transactions
80
Variation 1 an
▲ +43.9 %
Population
8 968
Accessibilité9
Activité du marché73
Homogénéité du marché11

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien

Maison

2022

National

30 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

29 / 100

5 420 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 153 €/m²
Transactions
47
Variation 1 an
▲ +35.8 %
Population
8 968
Accessibilité5
Activité du marché72
Homogénéité du marché12

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique94/100

Appartement

2022

National

40 / 100

2 803 communes

Strate (petite ville)

41 / 100

1 662 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
3 423 €/m²
Transactions
82
Variation 1 an
▲ +20.7 %
Population
8 968
Accessibilité27
Activité du marché67
Homogénéité du marché21

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien

Maison

2021

National

33 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

33 / 100

5 779 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 058 €/m²
Transactions
67
Population
8 968
Accessibilité12
Activité du marché73
Homogénéité du marché12

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

42 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

47 / 100

1 712 communes

Marché très dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 835 €/m²
Transactions
114
Population
8 968
Accessibilité34
Activité du marché67
Homogénéité du marché17

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100