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Ciboure

INSEE 64189 · Département 64 · CP 64500

MaisonEn hausse modérée+5.6 %
AppartementEn baisse modérée-4.9 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En hausse modérée

20212025

53 / 100

Marché en hausse modérée, tendance 3 ans : -9.1 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +5.6 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -9.1 %/an
Nombre de ventes15 ventes en 2024 → 35 en 2025 — faible volume, indicateur peu fiable
▲ +133.3 %
Tendance des prix (1 an)58
Tendance des prix (3 ans)17
Tendance du volume94
Régularité de la trajectoire49

Tendance dans sa strate — 55 / 100

Confiance temporelle84/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

41 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -3.1 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -4.9 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -3.1 %/an
Nombre de ventes137 ventes en 2024 → 122 en 2025
▼ -10.9 %
Tendance des prix (1 an)34
Tendance des prix (3 ans)34
Tendance du volume34
Régularité de la trajectoire70

Tendance dans sa strate — 49 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

23 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

23 / 100

4 470 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
4 509 €/m²
Transactions
35
Variation 1 an
▲ +5.6 %
Population
5 951
AccessibilitéFacteur limitant
3
Activité du marchéAtout principal
58
Homogénéité du marché
4

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique70/100

Qualité statistique modérée (35 ventes).

Appartement

2025

National

24 / 100

2 272 communes

Strate (petite ville)

29 / 100

1 200 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
5 241 €/m²
Transactions
122
Variation 1 an
▼ -4.9 %
Population
5 951
AccessibilitéFacteur limitant
5
Activité du marchéAtout principal
53
Homogénéité du marché
13

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

10 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

10 / 100

3 922 communes

Marché très dispersé, peu actif, très cher en prix.

Prix m²
4 271 €/m²
Transactions
15
Variation 1 an
▼ -28.3 %
Population
5 951
Accessibilité
4
Activité du marchéAtout principal
20
Homogénéité du marché
8

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique30/100

Données insuffisantes (15 ventes) — à interpréter avec prudence.

Appartement

2024

National

23 / 100

2 171 communes

Strate (petite ville)

28 / 100

1 128 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
5 513 €/m²
Transactions
137
Variation 1 an
▼ -9.3 %
Population
5 951
AccessibilitéFacteur limitant
4
Activité du marchéAtout principal
55
Homogénéité du marché
8

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

9 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

9 / 100

4 206 communes

Marché très dispersé, peu actif, très cher en prix.

Prix m²
5 958 €/m²
Transactions
10
Variation 1 an
▼ -0.7 %
Population
5 951
AccessibilitéFacteur limitant
1
Activité du marchéAtout principal
22
Homogénéité du marché
3

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique20/100

Données insuffisantes (10 ventes) — à interpréter avec prudence.

Appartement

2023

National

26 / 100

2 398 communes

Strate (petite ville)

30 / 100

1 317 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
6 081 €/m²
Transactions
117
Variation 1 an
▲ +5.7 %
Population
5 951
AccessibilitéFacteur limitant
2
Activité du marchéAtout principal
68
Homogénéité du marché
8

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

23 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

23 / 100

5 420 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
6 000 €/m²
Transactions
33
Variation 1 an
▲ +22.0 %
Population
5 951
AccessibilitéFacteur limitant
1
Activité du marchéAtout principal
61
Homogénéité du marché
7

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique66/100

Qualité statistique modérée (33 ventes).

Appartement

2022

National

26 / 100

2 803 communes

Strate (petite ville)

30 / 100

1 662 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
5 754 €/m²
Transactions
146
Variation 1 an
▲ +8.8 %
Population
5 951
AccessibilitéFacteur limitant
4
Activité du marchéAtout principal
66
Homogénéité du marché
5

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

12 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

10 / 100

5 779 communes

Marché très dispersé, peu actif, très cher en prix.

Prix m²
4 920 €/m²
Transactions
18
Population
5 951
AccessibilitéFacteur limitant
2
Activité du marchéAtout principal
30
Homogénéité du marché
3

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique36/100

Données insuffisantes (18 ventes) — à interpréter avec prudence.

Appartement

2021

National

30 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

36 / 100

1 712 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
5 288 €/m²
Transactions
193
Population
5 951
Accessibilité
5
Activité du marchéAtout principal
77
Homogénéité du marchéFacteur limitant
4

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

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