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Saint-Jean-de-Luz

INSEE 64483 · Département 64 · CP 64500

MaisonEn baisse modérée-8.8 %
AppartementStable+1.3 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

46 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -3.4 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -8.8 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -3.4 %/an
Nombre de ventes51 ventes en 2024 → 60 en 2025
▲ +17.6 %
Tendance des prix (1 an)33
Tendance des prix (3 ans)38
Tendance du volume59
Régularité de la trajectoire67

Tendance dans sa strate — 32 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

Stable

20212025

49 / 100

Marché stable, tendance 3 ans : -3.9 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +1.3 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -3.9 %/an
Nombre de ventes282 ventes en 2024 → 295 en 2025
▲ +4.6 %
Tendance des prix (1 an)52
Tendance des prix (3 ans)28
Tendance du volume50
Régularité de la trajectoire67

Tendance dans sa strate — 44 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

21 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

9 / 100

830 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
5 146 €/m²
Transactions
60
Variation 1 an
▼ -8.8 %
Population
14 857
AccessibilitéFacteur limitant
2
Activité du marchéAtout principal
56
Homogénéité du marché
2

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

27 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

25 / 100

792 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
5 882 €/m²
Transactions
295
Variation 1 an
▲ +1.3 %
Population
14 857
AccessibilitéFacteur limitant
3
Activité du marchéAtout principal
72
Homogénéité du marché
5

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

27 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

19 / 100

819 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
5 640 €/m²
Transactions
51
Variation 1 an
▲ +10.6 %
Population
14 857
AccessibilitéFacteur limitant
1
Activité du marchéAtout principal
73
Homogénéité du marché
2

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

27 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

25 / 100

771 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
5 808 €/m²
Transactions
282
Variation 1 an
▼ -2.9 %
Population
14 857
Accessibilité
3
Activité du marchéAtout principal
72
Homogénéité du marchéFacteur limitant
3

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

22 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

12 / 100

827 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
5 098 €/m²
Transactions
50
Variation 1 an
▼ -10.8 %
Population
14 857
AccessibilitéFacteur limitant
2
Activité du marchéAtout principal
53
Homogénéité du marché
11

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

23 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

20 / 100

797 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
5 982 €/m²
Transactions
291
Variation 1 an
▼ -9.7 %
Population
14 857
AccessibilitéFacteur limitant
2
Activité du marchéAtout principal
60
Homogénéité du marché
2

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

26 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

17 / 100

839 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
5 714 €/m²
Transactions
70
Variation 1 an
▲ +17.9 %
Population
14 857
Accessibilité
1
Activité du marchéAtout principal
72
Homogénéité du marchéFacteur limitant
1

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

29 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

27 / 100

817 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
6 623 €/m²
Transactions
375
Variation 1 an
▲ +12.8 %
Population
14 857
Accessibilité
2
Activité du marchéAtout principal
79
Homogénéité du marchéFacteur limitant
2

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

29 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

9 / 100

837 communes

Bien positionné nationalement, mais dans le bas de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 847 €/m²
Transactions
84
Population
14 857
Accessibilité
2
Activité du marchéAtout principal
78
Homogénéité du marchéFacteur limitant
1

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

34 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

29 / 100

811 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
5 871 €/m²
Transactions
396
Population
14 857
Accessibilité
4
Activité du marchéAtout principal
88
Homogénéité du marchéFacteur limitant
4

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

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