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Biarritz

INSEE 64122 · Département 64 · CP 64200

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

Stable

20212025

57 / 100

Marché stable, tendance 3 ans : +1.3 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +1.9 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +1.3 %/an
Nombre de ventes155 ventes en 2024 → 157 en 2025
▲ +1.3 %
Tendance des prix (1 an)52
Tendance des prix (3 ans)65
Tendance du volume45
Régularité de la trajectoire69

Tendance dans sa strate — 52 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

48 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -3.4 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -3.4 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -3.4 %/an
Nombre de ventes564 ventes en 2024 → 692 en 2025
▲ +22.7 %
Tendance des prix (1 an)38
Tendance des prix (3 ans)31
Tendance du volume67
Régularité de la trajectoire67

Tendance dans sa strate — 43 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

27 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

23 / 100

830 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
8 018 €/m²
Transactions
157
Variation 1 an
▲ +1.9 %
Population
26 206
Accessibilité0
Activité du marché77
Homogénéité du marché1

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

26 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

26 / 100

792 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
7 071 €/m²
Transactions
692
Variation 1 an
▼ -3.4 %
Population
26 206
Accessibilité3
Activité du marché70
Homogénéité du marché2

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien

Maison

2024

National

28 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

27 / 100

819 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
7 870 €/m²
Transactions
155
Variation 1 an
▼ -0.1 %
Population
26 206
Accessibilité0
Activité du marché80
Homogénéité du marché0

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

27 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

26 / 100

771 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
7 320 €/m²
Transactions
564
Variation 1 an
▼ -5.5 %
Population
26 206
Accessibilité3
Activité du marché73
Homogénéité du marché2

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien

Maison

2023

National

28 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

22 / 100

827 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
7 877 €/m²
Transactions
128
Variation 1 an
▲ +2.0 %
Population
26 206
Accessibilité1
Activité du marché78
Homogénéité du marché1

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

27 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

26 / 100

797 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
7 749 €/m²
Transactions
576
Variation 1 an
▼ -1.3 %
Population
26 206
Accessibilité2
Activité du marché74
Homogénéité du marché1

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien

Maison

2022

National

31 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

29 / 100

839 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
7 720 €/m²
Transactions
186
Variation 1 an
▲ +28.2 %
Population
26 206
Accessibilité1
Activité du marché88
Homogénéité du marché1

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

31 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

31 / 100

817 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
7 852 €/m²
Transactions
756
Variation 1 an
▲ +15.2 %
Population
26 206
Accessibilité3
Activité du marché85
Homogénéité du marché2

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien

Maison

2021

National

34 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

28 / 100

837 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
6 022 €/m²
Transactions
213
Population
26 206
Accessibilité2
Activité du marché95
Homogénéité du marché1

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

36 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

35 / 100

811 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
6 818 €/m²
Transactions
912
Population
26 206
Accessibilité5
Activité du marché95
Homogénéité du marché3

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100