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Le Barcarès

INSEE 66017 · Département 66 · CP 66420

MaisonStable+0.9 %
AppartementEn hausse modérée+3.2 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

Stable

20212025

67 / 100

Marché stable, tendance 3 ans : +2.9 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +0.9 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +2.9 %/an
Nombre de ventes116 ventes en 2024 → 149 en 2025
▲ +28.4 %
Tendance des prix (1 an)50
Tendance des prix (3 ans)71
Tendance du volume67
Régularité de la trajectoire91

Tendance dans sa strate — 67 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

En hausse modérée

20212025

69 / 100

Marché en hausse modérée, tendance 3 ans : +5.2 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +3.2 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +5.2 %/an
Nombre de ventes399 ventes en 2024 → 493 en 2025
▲ +23.6 %
Tendance des prix (1 an)57
Tendance des prix (3 ans)79
Tendance du volume68
Régularité de la trajectoire79

Tendance dans sa strate — 69 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

33 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

33 / 100

4 470 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 889 €/m²
Transactions
149
Variation 1 an
▲ +0.9 %
Population
6 109
AccessibilitéFacteur limitant
3
Activité du marchéAtout principal
76
Homogénéité du marché
26

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

40 / 100

2 272 communes

Strate (petite ville)

39 / 100

1 200 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 489 €/m²
Transactions
493
Variation 1 an
▲ +3.2 %
Population
6 109
AccessibilitéFacteur limitant
12
Activité du marchéAtout principal
78
Homogénéité du marché
33

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

33 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

33 / 100

3 922 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 853 €/m²
Transactions
116
Variation 1 an
▼ -2.2 %
Population
6 109
AccessibilitéFacteur limitant
3
Activité du marchéAtout principal
76
Homogénéité du marché
27

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

40 / 100

2 171 communes

Strate (petite ville)

40 / 100

1 128 communes

Marché dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 381 €/m²
Transactions
399
Variation 1 an
▲ +1.6 %
Population
6 109
AccessibilitéFacteur limitant
14
Activité du marchéAtout principal
80
Homogénéité du marché
29

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

36 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

36 / 100

4 206 communes

Marché dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 939 €/m²
Transactions
122
Variation 1 an
▲ +10.2 %
Population
6 109
AccessibilitéFacteur limitant
4
Activité du marchéAtout principal
83
Homogénéité du marché
25

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

44 / 100

2 398 communes

Strate (petite ville)

41 / 100

1 317 communes

Marché dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 326 €/m²
Transactions
464
Variation 1 an
▲ +10.9 %
Population
6 109
AccessibilitéFacteur limitant
15
Activité du marchéAtout principal
85
Homogénéité du marché
35

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

36 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

36 / 100

5 420 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 574 €/m²
Transactions
156
Variation 1 an
▲ +10.6 %
Population
6 109
AccessibilitéFacteur limitant
4
Activité du marchéAtout principal
77
Homogénéité du marché
35

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

48 / 100

2 803 communes

Strate (petite ville)

44 / 100

1 662 communes

Marché modérément stable, très actif, cher en prix.

Prix m²
3 000 €/m²
Transactions
632
Variation 1 an
▲ +16.4 %
Population
6 109
AccessibilitéFacteur limitant
21
Activité du marchéAtout principal
85
Homogénéité du marché
41

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

44 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

44 / 100

5 779 communes

Marché modérément stable, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 232 €/m²
Transactions
197
Population
6 109
AccessibilitéFacteur limitant
5
Activité du marchéAtout principal
95
Homogénéité du marché
41

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

54 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

52 / 100

1 712 communes

Marché modérément stable, très actif, cher en prix.

Prix m²
2 577 €/m²
Transactions
673
Population
6 109
AccessibilitéFacteur limitant
29
Activité du marchéAtout principal
93
Homogénéité du marché
42

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

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