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Canet-en-Roussillon

INSEE 66037 · Département 66 · CP 66140

MaisonEn forte hausse+32.1 %
AppartementVolatile+176.2 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données
↑↑

En forte hausse

20212025

77 / 100

Marché en forte hausse, tendance 3 ans : +7.4 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +32.1 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +7.4 %/an
Nombre de ventes137 ventes en 2024 → 209 en 2025
▲ +52.6 %
Tendance des prix (1 an)82
Tendance des prix (3 ans)85
Tendance du volume79
Régularité de la trajectoire54

Tendance dans sa strate — 77 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

Volatile

20212025

77 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +176.2 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +41.0 %/an
Nombre de ventes380 ventes en 2024 → 678 en 2025
▲ +78.4 %
Tendance des prix (1 an)95
Tendance des prix (3 ans)97
Tendance du volume88
Régularité de la trajectoire12

Tendance dans sa strate — 78 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

37 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

41 / 100

830 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 986 €/m²
Transactions
209
Variation 1 an
▲ +32.1 %
Population
13 227
AccessibilitéFacteur limitant
4
Activité du marchéAtout principal
92
Homogénéité du marché
14

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

36 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

36 / 100

792 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
9 730 €/m²
Transactions
678
Variation 1 an
▲ +176.2 %
Population
13 227
AccessibilitéFacteur limitant
1
Activité du marchéAtout principal
95
Homogénéité du marché
13

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

32 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

37 / 100

819 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 017 €/m²
Transactions
137
Variation 1 an
▼ -13.9 %
Population
13 227
AccessibilitéFacteur limitant
11
Activité du marchéAtout principal
67
Homogénéité du marché
17

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

39 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

38 / 100

771 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 523 €/m²
Transactions
380
Variation 1 an
▲ +0.6 %
Population
13 227
AccessibilitéFacteur limitant
17
Activité du marchéAtout principal
78
Homogénéité du marché
21

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

37 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

44 / 100

827 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 504 €/m²
Transactions
158
Variation 1 an
▲ +8.9 %
Population
13 227
AccessibilitéFacteur limitant
8
Activité du marchéAtout principal
85
Homogénéité du marché
17

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

37 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

38 / 100

797 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 503 €/m²
Transactions
414
Variation 1 an
▲ +0.9 %
Population
13 227
Accessibilité
18
Activité du marchéAtout principal
74
Homogénéité du marchéFacteur limitant
17

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

34 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

43 / 100

839 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 216 €/m²
Transactions
186
Variation 1 an
▲ +4.7 %
Population
13 227
AccessibilitéFacteur limitant
9
Activité du marchéAtout principal
73
Homogénéité du marché
21

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

40 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

42 / 100

817 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 473 €/m²
Transactions
566
Variation 1 an
▲ +13.4 %
Population
13 227
Accessibilité
18
Activité du marchéAtout principal
82
Homogénéité du marchéFacteur limitant
15

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

42 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

49 / 100

837 communes

Marché dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 073 €/m²
Transactions
206
Population
13 227
AccessibilitéFacteur limitant
8
Activité du marchéAtout principal
95
Homogénéité du marché
24

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

46 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

48 / 100

811 communes

Marché dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
3 064 €/m²
Transactions
520
Population
13 227
Accessibilité
23
Activité du marchéAtout principal
91
Homogénéité du marchéFacteur limitant
21

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

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