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Saint-Cyprien

INSEE 66171 · Département 66 · CP 66750

MaisonEn baisse modérée-2.0 %
AppartementEn hausse modérée+2.8 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

61 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : +1.1 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -2.0 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +1.1 %/an
Nombre de ventes245 ventes en 2024 → 268 en 2025
▲ +9.4 %
Tendance des prix (1 an)45
Tendance des prix (3 ans)64
Tendance du volume52
Régularité de la trajectoire95

Tendance dans sa strate — 58 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

En hausse modérée

20212025

63 / 100

Marché en hausse modérée, tendance 3 ans : +2.5 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +2.8 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +2.5 %/an
Nombre de ventes344 ventes en 2024 → 356 en 2025
▲ +3.5 %
Tendance des prix (1 an)56
Tendance des prix (3 ans)70
Tendance du volume48
Régularité de la trajectoire83

Tendance dans sa strate — 64 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

30 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

31 / 100

830 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 065 €/m²
Transactions
268
Variation 1 an
▼ -2.0 %
Population
12 068
AccessibilitéFacteur limitant
4
Activité du marchéAtout principal
76
Homogénéité du marché
7

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

37 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

35 / 100

792 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 719 €/m²
Transactions
356
Variation 1 an
▲ +2.8 %
Population
12 068
AccessibilitéFacteur limitant
13
Activité du marchéAtout principal
76
Homogénéité du marché
22

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

32 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

36 / 100

819 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
4 148 €/m²
Transactions
245
Variation 1 an
▲ +1.0 %
Population
12 068
AccessibilitéFacteur limitant
3
Activité du marchéAtout principal
83
Homogénéité du marché
7

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

36 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

34 / 100

771 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 616 €/m²
Transactions
344
Variation 1 an
▼ -4.1 %
Population
12 068
AccessibilitéFacteur limitant
15
Activité du marchéAtout principal
72
Homogénéité du marché
20

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

33 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

38 / 100

827 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
4 107 €/m²
Transactions
255
Variation 1 an
▲ +4.5 %
Population
12 068
AccessibilitéFacteur limitant
4
Activité du marchéAtout principal
84
Homogénéité du marché
10

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

38 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

38 / 100

797 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 771 €/m²
Transactions
397
Variation 1 an
▲ +9.2 %
Population
12 068
AccessibilitéFacteur limitant
13
Activité du marchéAtout principal
83
Homogénéité du marché
16

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

32 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

39 / 100

839 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 929 €/m²
Transactions
313
Variation 1 an
▲ +9.8 %
Population
12 068
AccessibilitéFacteur limitant
4
Activité du marchéAtout principal
80
Homogénéité du marché
10

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

39 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

40 / 100

817 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 455 €/m²
Transactions
487
Variation 1 an
▲ +7.8 %
Population
12 068
AccessibilitéFacteur limitant
17
Activité du marchéAtout principal
76
Homogénéité du marché
22

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

39 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

45 / 100

837 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 577 €/m²
Transactions
362
Population
12 068
AccessibilitéFacteur limitant
5
Activité du marchéAtout principal
98
Homogénéité du marché
11

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

45 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

46 / 100

811 communes

Marché dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 206 €/m²
Transactions
503
Population
12 068
AccessibilitéFacteur limitant
19
Activité du marchéAtout principal
91
Homogénéité du marché
25

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

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