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Le Soler

INSEE 66195 · Département 66 · CP 66270

MaisonEn baisse modérée-2.6 %
AppartementEn forte baisse-18.1 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 4 dernières années.

Maison

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

59 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : +3.0 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -2.6 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +3.0 %/an
Nombre de ventes81 ventes en 2024 → 79 en 2025
▼ -2.5 %
Tendance des prix (1 an)44
Tendance des prix (3 ans)72
Tendance du volume40
Régularité de la trajectoire90

Tendance dans sa strate — 60 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

4 ans de données
↓↓

En forte baisse

20222025

36 / 100

Marché en forte baisse, tendance 3 ans : +5.4 %/an, trajectory irrégulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -18.1 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +5.4 %/an
Nombre de ventes2024 → 2025
▼ -41.2 %
Tendance des prix (1 an)20
Tendance des prix (3 ans)79
Tendance du volume14
Régularité de la trajectoire32

Tendance dans sa strate — 39 / 100

Confiance temporelle64/100

Qualité statistique modérée sur la période.

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

45 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

44 / 100

4 470 communes

Marché stable, actif, cher en prix.

Prix m²
2 266 €/m²
Transactions
79
Variation 1 an
▼ -2.6 %
Population
7 942
AccessibilitéFacteur limitant
22
Activité du marchéAtout principal
65
Homogénéité du marché
62
Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

54 / 100

2 272 communes

Strate (petite ville)

54 / 100

1 200 communes

Marché très stable, peu actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 765 €/m²
Transactions
24
Population
7 942
Accessibilité
58
Activité du marchéFacteur limitant
31
Homogénéité du marchéAtout principal
85
Qualité statistique48/100

Qualité statistique modérée (24 ventes).

20241 type de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

49 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

47 / 100

3 922 communes

Marché stable, actif, cher en prix.

Prix m²
2 327 €/m²
Transactions
81
Variation 1 an
▲ +0.0 %
Population
7 942
AccessibilitéFacteur limitant
20
Activité du marchéAtout principal
74
Homogénéité du marché
71
Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

50 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

48 / 100

4 206 communes

Marché stable, actif, cher en prix.

Prix m²
2 326 €/m²
Transactions
85
Variation 1 an
▲ +12.1 %
Population
7 942
AccessibilitéFacteur limitant
23
Activité du marchéAtout principal
80
Homogénéité du marché
60
Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

51 / 100

2 398 communes

Strate (petite ville)

45 / 100

1 317 communes

Marché stable, atone, abordable en prix.

Prix m²
1 234 €/m²
Transactions
10
Variation 1 an
▼ -18.1 %
Population
7 942
Accessibilité
73
Activité du marchéFacteur limitant
7
Homogénéité du marchéAtout principal
78
Qualité statistique20/100

Données insuffisantes (10 ventes) — à interpréter avec prudence.

20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

44 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

43 / 100

5 420 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 074 €/m²
Transactions
104
Variation 1 an
▲ +7.2 %
Population
7 942
AccessibilitéFacteur limitant
26
Activité du marchéAtout principal
70
Homogénéité du marché
39

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

49 / 100

2 803 communes

Strate (petite ville)

44 / 100

1 662 communes

Marché dispersé, modérément actif, abordable en prix.

Prix m²
1 506 €/m²
Transactions
17
Variation 1 an
▲ +20.9 %
Population
7 942
AccessibilitéAtout principal
64
Activité du marché
44
Homogénéité du marchéFacteur limitant
23

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique34/100

Données insuffisantes (17 ventes) — à interpréter avec prudence.

20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

52 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

53 / 100

5 779 communes

Marché modérément stable, très actif, cher en prix.

Prix m²
1 935 €/m²
Transactions
123
Population
7 942
AccessibilitéFacteur limitant
24
Activité du marchéAtout principal
87
Homogénéité du marché
53
Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

45 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

41 / 100

1 712 communes

Marché modérément stable, atone, abordable en prix.

Prix m²
1 246 €/m²
Transactions
14
Population
7 942
AccessibilitéAtout principal
69
Activité du marchéFacteur limitant
15
Homogénéité du marché
42

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique28/100

Données insuffisantes (14 ventes) — à interpréter avec prudence.

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