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Saint-Fons

INSEE 69199 · Département 69 · CP 69190

MaisonEn forte baisse-12.3 %
AppartementVolatile-5.2 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

2 ans de données
↓↓

En forte baisse

20232024

29 / 100

Marché en forte baisse.

Évolution du prix2023 → 2024
▼ -12.3 %
Nombre de ventes19 ventes en 2023 → 10 en 2024 — faible volume, indicateur peu fiable
▼ -47.4 %
Tendance des prix (1 an)28
Tendance du volume9

Tendance dans sa strate — 21 / 100

Confiance temporelle24/100

Tendance basée sur 2 ans seulement — à interpréter avec précaution.

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

Volatile

20212025

43 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -5.2 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +236.6 %/an
Nombre de ventes126 ventes en 2024 → 104 en 2025
▼ -17.5 %
Tendance des prix (1 an)33
Tendance des prix (3 ans)100
Tendance du volume28
Régularité de la trajectoire2

Tendance dans sa strate — 38 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20251 type de bien

Appartement

2025

National

37 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

33 / 100

792 communes

Marché dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
2 284 €/m²
Transactions
104
Variation 1 an
▼ -5.2 %
Population
19 285
AccessibilitéFacteur limitant
25
Activité du marchéAtout principal
51
Homogénéité du marché
37

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

26 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

29 / 100

819 communes

Marché très stable, atone, très cher en prix.

Prix m²
2 854 €/m²
Transactions
10
Variation 1 an
▼ -12.3 %
Population
19 285
AccessibilitéFacteur limitant
5
Activité du marché
14
Homogénéité du marchéAtout principal
95
Qualité statistique20/100

Données insuffisantes (10 ventes) — à interpréter avec prudence.

Appartement

2024

National

40 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

36 / 100

771 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 409 €/m²
Transactions
126
Variation 1 an
▲ +7.1 %
Population
19 285
AccessibilitéFacteur limitant
22
Activité du marchéAtout principal
74
Homogénéité du marché
22

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

17 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

11 / 100

827 communes

Marché très dispersé, peu actif, très cher en prix.

Prix m²
3 254 €/m²
Transactions
19
Population
19 285
AccessibilitéFacteur limitant
4
Activité du marchéAtout principal
35
Homogénéité du marché
16

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique38/100

Données insuffisantes (19 ventes) — à interpréter avec prudence.

Appartement

2023

National

50 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

51 / 100

797 communes

Marché dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
2 250 €/m²
Transactions
168
Variation 1 an
▲ +3658.1 %
Population
19 285
AccessibilitéFacteur limitant
28
Activité du marchéAtout principal
85
Homogénéité du marché
40

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20221 type de bien
Voir ↓

Appartement

2022

National

80 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

82 / 100

817 communes

Marché modérément stable, actif, très abordable en prix.

Prix m²
60 €/m²
Transactions
524
Variation 1 an
▲ +7.9 %
Population
19 285
AccessibilitéAtout principal
99
Activité du marché
76
Homogénéité du marchéFacteur limitant
45

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20211 type de bien
Voir ↓

Appartement

2021

National

83 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

84 / 100

811 communes

Marché dispersé, très actif, très abordable en prix.

Prix m²
55 €/m²
Transactions
651
Population
19 285
AccessibilitéAtout principal
99
Activité du marché
93
Homogénéité du marchéFacteur limitant
30

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

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