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Saint-Paul

INSEE 97415 · Département 974 · CP 97411

MaisonEn forte baisse-32.9 %
AppartementVolatile+2915.1 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données
↓↓

En forte baisse

20212025

28 / 100

Marché en forte baisse, tendance 3 ans : -16.6 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -32.9 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -16.6 %/an
Nombre de ventes406 ventes en 2024 → 496 en 2025
▲ +22.2 %
Tendance des prix (1 an)10
Tendance des prix (3 ans)7
Tendance du volume63
Régularité de la trajectoire49

Tendance dans sa strate — 21 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

Volatile

20212025

56 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +2915.1 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +6.6 %/an
Nombre de ventes1322 ventes en 2024 → 290 en 2025
▼ -78.1 %
Tendance des prix (1 an)99
Tendance des prix (3 ans)82
Tendance du volume1
Régularité de la trajectoire2

Tendance dans sa strate — 59 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

30 / 100

5 932 communes

Strate (grande ville)

51 / 100

116 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
2 146 €/m²
Transactions
496
Variation 1 an
▼ -32.9 %
Population
108 088
Accessibilité
18
Activité du marchéAtout principal
62
Homogénéité du marchéFacteur limitant
1

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

34 / 100

2 272 communes

Strate (grande ville)

18 / 100

119 communes

Bien positionné nationalement, mais dans le bas de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
5 135 €/m²
Transactions
290
Variation 1 an
▲ +2915.1 %
Population
108 088
AccessibilitéFacteur limitant
2
Activité du marchéAtout principal
91
Homogénéité du marché
5

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

29 / 100

5 256 communes

Strate (grande ville)

41 / 100

114 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 200 €/m²
Transactions
406
Variation 1 an
▼ -6.7 %
Population
108 088
Accessibilité
5
Activité du marchéAtout principal
77
Homogénéité du marchéFacteur limitant
1

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

67 / 100

2 171 communes

Strate (grande ville)

65 / 100

118 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très abordable en prix.

Prix m²
170 €/m²
Transactions
1322
Variation 1 an
▼ -90.3 %
Population
108 088
AccessibilitéAtout principal
97
Activité du marché
59
Homogénéité du marchéFacteur limitant
11

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

28 / 100

5 646 communes

Strate (grande ville)

38 / 100

113 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 429 €/m²
Transactions
502
Variation 1 an
▼ -7.5 %
Population
108 088
Accessibilité
5
Activité du marchéAtout principal
74
Homogénéité du marchéFacteur limitant
2

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

47 / 100

2 398 communes

Strate (grande ville)

51 / 100

119 communes

Marché très dispersé, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 756 €/m²
Transactions
694
Variation 1 an
▼ -58.6 %
Population
108 088
Accessibilité
52
Activité du marchéAtout principal
58
Homogénéité du marchéFacteur limitant
14

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

32 / 100

7 253 communes

Strate (grande ville)

45 / 100

116 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 706 €/m²
Transactions
464
Variation 1 an
▲ +18.4 %
Population
108 088
Accessibilité
3
Activité du marchéAtout principal
87
Homogénéité du marchéFacteur limitant
1

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

37 / 100

2 803 communes

Strate (grande ville)

34 / 100

119 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
4 239 €/m²
Transactions
692
Variation 1 an
▲ +35.8 %
Population
108 088
AccessibilitéFacteur limitant
5
Activité du marchéAtout principal
91
Homogénéité du marché
16

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

37 / 100

8 053 communes

Strate (grande ville)

42 / 100

117 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 132 €/m²
Transactions
463
Population
108 088
Accessibilité
4
Activité du marchéAtout principal
99
Homogénéité du marchéFacteur limitant
2

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

40 / 100

2 883 communes

Strate (grande ville)

32 / 100

119 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 121 €/m²
Transactions
781
Population
108 088
Accessibilité
12
Activité du marchéAtout principal
95
Homogénéité du marchéFacteur limitant
8

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

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