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Cluses

INSEE 74081 · Département 74 · CP 74300

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

4 ans de données
↑↑

En forte hausse

20222025

77 / 100

Marché en forte hausse, tendance 3 ans : +3.4 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +21.1 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +3.4 %/an
Nombre de ventes10 ventes en 2024 → 22 en 2025 — faible volume, indicateur peu fiable
▲ +120.0 %
Tendance des prix (1 an)76
Tendance des prix (3 ans)74
Tendance du volume93
Régularité de la trajectoire68

Tendance dans sa strate — 79 / 100

Confiance temporelle64/100

Qualité statistique modérée sur la période.

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données
↓↓

En forte baisse

20212025

47 / 100

Marché en forte baisse, tendance 3 ans : -4.0 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -9.5 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -4.0 %/an
Nombre de ventes214 ventes en 2024 → 262 en 2025
▲ +22.4 %
Tendance des prix (1 an)27
Tendance des prix (3 ans)28
Tendance du volume67
Régularité de la trajectoire85

Tendance dans sa strate — 41 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

29 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

35 / 100

830 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 230 €/m²
Transactions
22
Variation 1 an
▲ +21.1 %
Population
17 795
Accessibilité13
Activité du marché56
Homogénéité du marché16

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique44/100

Qualité statistique modérée (22 ventes).

Appartement

2025

National

48 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

50 / 100

792 communes

Marché dispersé, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 143 €/m²
Transactions
262
Variation 1 an
▼ -9.5 %
Population
17 795
Accessibilité52
Activité du marché59
Homogénéité du marché22

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien

Maison

2024

National

16 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

30 / 100

819 communes

Marché dispersé, atone, cher en prix.

Prix m²
2 667 €/m²
Transactions
10
Population
17 795
Accessibilité21
Activité du marché3
Homogénéité du marché28

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique20/100

Données insuffisantes (10 ventes) — à interpréter avec prudence.

Appartement

2024

National

53 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

55 / 100

771 communes

Marché dispersé, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 368 €/m²
Transactions
214
Variation 1 an
▲ +1.6 %
Population
17 795
Accessibilité46
Activité du marché75
Homogénéité du marché32

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20231 type de bien

Appartement

2023

National

49 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

52 / 100

797 communes

Marché très dispersé, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 330 €/m²
Transactions
307
Variation 1 an
▼ -3.7 %
Population
17 795
Accessibilité48
Activité du marché67
Homogénéité du marché20

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien

Maison

2022

National

37 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

43 / 100

839 communes

Marché modérément stable, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
2 920 €/m²
Transactions
46
Variation 1 an
▲ +1.6 %
Population
17 795
Accessibilité16
Activité du marché52
Homogénéité du marché57
Qualité statistique92/100

Appartement

2022

National

46 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

49 / 100

817 communes

Marché très dispersé, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 419 €/m²
Transactions
494
Variation 1 an
▲ +2.5 %
Population
17 795
Accessibilité45
Activité du marché70
Homogénéité du marché8

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien

Maison

2021

National

20 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

28 / 100

837 communes

Marché très dispersé, peu actif, très cher en prix.

Prix m²
2 876 €/m²
Transactions
18
Population
17 795
Accessibilité14
Activité du marché30
Homogénéité du marché17

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique36/100

Données insuffisantes (18 ventes) — à interpréter avec prudence.

Appartement

2021

National

53 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

53 / 100

811 communes

Marché très dispersé, très actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 359 €/m²
Transactions
338
Population
17 795
Accessibilité43
Activité du marché86
Homogénéité du marché17

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100