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Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

INSEE 83116 · Département 83 · CP 83470

MaisonEn forte baisse-13.3 %
AppartementEn forte hausse+18.7 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données
↓↓

En forte baisse

20212025

43 / 100

Marché en forte baisse, tendance 3 ans : -5.4 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -13.3 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -5.4 %/an
Nombre de ventes232 ventes en 2024 → 310 en 2025
▲ +33.6 %
Tendance des prix (1 an)26
Tendance des prix (3 ans)28
Tendance du volume70
Régularité de la trajectoire66

Tendance dans sa strate — 30 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données
↑↑

En forte hausse

20212025

76 / 100

Marché en forte hausse, tendance 3 ans : +6.2 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +18.7 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +6.2 %/an
Nombre de ventes41 ventes en 2024 → 81 en 2025
▲ +97.6 %
Tendance des prix (1 an)79
Tendance des prix (3 ans)81
Tendance du volume91
Régularité de la trajectoire48

Tendance dans sa strate — 79 / 100

Confiance temporelle96/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

51 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

71 / 100

830 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché modérément stable, actif, cher en prix.

Prix m²
1 938 €/m²
Transactions
310
Variation 1 an
▼ -13.3 %
Population
17 896
AccessibilitéFacteur limitant
40
Activité du marchéAtout principal
68
Homogénéité du marché
49

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

46 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

45 / 100

792 communes

Marché très dispersé, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 656 €/m²
Transactions
81
Variation 1 an
▲ +18.7 %
Population
17 896
Accessibilité
43
Activité du marchéAtout principal
70
Homogénéité du marchéFacteur limitant
14

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

47 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

67 / 100

819 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
2 234 €/m²
Transactions
232
Variation 1 an
▼ -0.7 %
Population
17 896
Accessibilité
30
Activité du marchéAtout principal
82
Homogénéité du marchéFacteur limitant
24

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

42 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

41 / 100

771 communes

Marché dispersé, peu actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 237 €/m²
Transactions
41
Variation 1 an
▼ -12.0 %
Population
17 896
AccessibilitéAtout principal
52
Activité du marché
36
Homogénéité du marchéFacteur limitant
31

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique82/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

49 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

69 / 100

827 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 250 €/m²
Transactions
277
Variation 1 an
▼ -1.8 %
Population
17 896
AccessibilitéFacteur limitant
32
Activité du marchéAtout principal
78
Homogénéité du marché
37

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

48 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

48 / 100

797 communes

Marché dispersé, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 542 €/m²
Transactions
53
Variation 1 an
▲ +14.5 %
Population
17 896
Accessibilité
46
Activité du marchéAtout principal
63
Homogénéité du marchéFacteur limitant
29

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

48 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

73 / 100

839 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
2 292 €/m²
Transactions
372
Variation 1 an
▲ +21.4 %
Population
17 896
Accessibilité
29
Activité du marchéAtout principal
88
Homogénéité du marchéFacteur limitant
21

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

44 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

42 / 100

817 communes

Marché dispersé, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 220 €/m²
Transactions
101
Variation 1 an
▼ -9.6 %
Population
17 896
AccessibilitéAtout principal
51
Activité du marché
46
Homogénéité du marchéFacteur limitant
25

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

53 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

77 / 100

837 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché très dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
1 887 €/m²
Transactions
419
Population
17 896
Accessibilité
33
Activité du marchéAtout principal
99
Homogénéité du marchéFacteur limitant
20

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

46 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

39 / 100

811 communes

Marché dispersé, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 454 €/m²
Transactions
89
Population
17 896
Accessibilité
42
Activité du marchéAtout principal
61
Homogénéité du marchéFacteur limitant
28

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

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