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Morzine

INSEE 74191 · Département 74 · CP 74110

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

2 ans de données
↓↓

En forte baisse

20212022

28 / 100

Marché en forte baisse.

Évolution du prix2021 → 2022
▼ -12.4 %
Nombre de ventes34 ventes en 2021 → 17 en 2022 — faible volume, indicateur peu fiable
▼ -50.0 %
Tendance des prix (1 an)27
Tendance du volume7

Tendance dans sa strate — 30 / 100

Confiance temporelle27/100

Tendance basée sur 2 ans seulement — à interpréter avec précaution.

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

59 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : +1.7 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -0.9 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +1.7 %/an
Nombre de ventes258 ventes en 2024 → 311 en 2025
▲ +20.5 %
Tendance des prix (1 an)44
Tendance des prix (3 ans)65
Tendance du volume66
Régularité de la trajectoire71

Tendance dans sa strate — 63 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20251 type de bien

Appartement

2025

National

26 / 100

2 272 communes

Strate (petite ville)

29 / 100

1 200 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
7 467 €/m²
Transactions
311
Variation 1 an
▼ -0.9 %
Population
2 658
Accessibilité3
Activité du marché69
Homogénéité du marché2

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20241 type de bien

Appartement

2024

National

29 / 100

2 171 communes

Strate (petite ville)

31 / 100

1 128 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
7 536 €/m²
Transactions
258
Variation 1 an
▲ +3.0 %
Population
2 658
Accessibilité2
Activité du marché79
Homogénéité du marché2

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20231 type de bien

Appartement

2023

National

27 / 100

2 398 communes

Strate (petite ville)

29 / 100

1 317 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
7 318 €/m²
Transactions
250
Variation 1 an
▲ +3.1 %
Population
2 658
Accessibilité2
Activité du marché73
Homogénéité du marché3

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien

Maison

2022

National

9 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

8 / 100

5 420 communes

Marché très dispersé, peu actif, très cher en prix.

Prix m²
7 115 €/m²
Transactions
17
Variation 1 an
▼ -12.4 %
Population
2 658
Accessibilité1
Activité du marché23
Homogénéité du marché2

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique34/100

Données insuffisantes (17 ventes) — à interpréter avec prudence.

Appartement

2022

National

30 / 100

2 803 communes

Strate (petite ville)

32 / 100

1 662 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
7 099 €/m²
Transactions
285
Variation 1 an
▲ +18.3 %
Population
2 658
Accessibilité3
Activité du marché80
Homogénéité du marché3

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien

Maison

2021

National

19 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

18 / 100

5 779 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
8 125 €/m²
Transactions
34
Population
2 658
Accessibilité1
Activité du marché53
Homogénéité du marché1

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique68/100

Qualité statistique modérée (34 ventes).

Appartement

2021

National

34 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

37 / 100

1 712 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
6 002 €/m²
Transactions
388
Population
2 658
Accessibilité6
Activité du marché88
Homogénéité du marché5

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100