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Samoëns

INSEE 74258 · Département 74 · CP 74340

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

4 ans de données

Volatile

20222025

45 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -6.0 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +0.1 %/an
Nombre de ventes2024 → 2025
▲ +34.6 %
Tendance des prix (1 an)37
Tendance des prix (3 ans)59
Tendance du volume71
Régularité de la trajectoire17

Tendance dans sa strate — 46 / 100

Confiance temporelle64/100

Qualité statistique modérée sur la période.

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

55 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : +4.6 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -3.9 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +4.6 %/an
Nombre de ventes147 ventes en 2024 → 136 en 2025
▼ -7.5 %
Tendance des prix (1 an)36
Tendance des prix (3 ans)78
Tendance du volume37
Régularité de la trajectoire80

Tendance dans sa strate — 60 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

2 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

2 / 100

4 470 communes

Marché très dispersé, atone, très cher en prix.

Prix m²
5 476 €/m²
Transactions
10
Population
2 203
Accessibilité2
Activité du marché3
Homogénéité du marché0

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique20/100

Données insuffisantes (10 ventes) — à interpréter avec prudence.

Appartement

2025

National

26 / 100

2 272 communes

Strate (petite ville)

30 / 100

1 200 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
5 068 €/m²
Transactions
136
Variation 1 an
▼ -3.9 %
Population
2 203
Accessibilité8
Activité du marché56
Homogénéité du marché13

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20241 type de bien

Appartement

2024

National

36 / 100

2 171 communes

Strate (petite ville)

37 / 100

1 128 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
5 274 €/m²
Transactions
147
Variation 1 an
▲ +9.2 %
Population
2 203
Accessibilité7
Activité du marché77
Homogénéité du marché28

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien

Maison

2023

National

19 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

20 / 100

4 206 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
5 138 €/m²
Transactions
35
Variation 1 an
▼ -6.0 %
Population
2 203
Accessibilité3
Activité du marché50
Homogénéité du marché3

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique70/100

Qualité statistique modérée (35 ventes).

Appartement

2023

National

33 / 100

2 398 communes

Strate (petite ville)

35 / 100

1 317 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 829 €/m²
Transactions
176
Variation 1 an
▲ +9.1 %
Population
2 203
Accessibilité10
Activité du marché75
Homogénéité du marché12

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien

Maison

2022

National

24 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

23 / 100

5 420 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
5 465 €/m²
Transactions
26
Variation 1 an
▲ +60.7 %
Population
2 203
Accessibilité2
Activité du marché64
Homogénéité du marché5

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique52/100

Qualité statistique modérée (26 ventes).

Appartement

2022

National

30 / 100

2 803 communes

Strate (petite ville)

32 / 100

1 662 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
4 426 €/m²
Transactions
220
Variation 1 an
▼ -0.1 %
Population
2 203
Accessibilité12
Activité du marché60
Homogénéité du marché15

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien

Maison

2021

National

27 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

26 / 100

5 779 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 401 €/m²
Transactions
50
Population
2 203
Accessibilité9
Activité du marché64
Homogénéité du marché5

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

34 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

39 / 100

1 712 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 429 €/m²
Transactions
213
Population
2 203
Accessibilité11
Activité du marché79
Homogénéité du marché10

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100