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Passy

INSEE 74208 · Département 74 · CP 74190

MaisonEn hausse modérée+3.7 %
AppartementEn hausse modérée+3.5 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En hausse modérée

20212025

41 / 100

Marché en hausse modérée, tendance 3 ans : -2.1 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +3.7 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -2.1 %/an
Nombre de ventes56 ventes en 2024 → 26 en 2025
▼ -53.6 %
Tendance des prix (1 an)55
Tendance des prix (3 ans)46
Tendance du volume6
Régularité de la trajectoire45

Tendance dans sa strate — 37 / 100

Confiance temporelle90/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

En hausse modérée

20212025

69 / 100

Marché en hausse modérée, tendance 3 ans : +8.7 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +3.5 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +8.7 %/an
Nombre de ventes77 ventes en 2024 → 91 en 2025
▲ +18.2 %
Tendance des prix (1 an)59
Tendance des prix (3 ans)86
Tendance du volume63
Régularité de la trajectoire71

Tendance dans sa strate — 69 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

21 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

18 / 100

830 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
4 138 €/m²
Transactions
26
Variation 1 an
▲ +3.7 %
Population
10 856
Accessibilité
5
Activité du marchéAtout principal
51
Homogénéité du marchéFacteur limitant
5

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique52/100

Qualité statistique modérée (26 ventes).

Appartement

2025

National

37 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

32 / 100

792 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
3 509 €/m²
Transactions
91
Variation 1 an
▲ +3.5 %
Population
10 856
Accessibilité
23
Activité du marchéAtout principal
62
Homogénéité du marchéFacteur limitant
23

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

31 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

30 / 100

819 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 992 €/m²
Transactions
56
Variation 1 an
▲ +14.4 %
Population
10 856
AccessibilitéFacteur limitant
7
Activité du marchéAtout principal
76
Homogénéité du marché
10

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

41 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

36 / 100

771 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
3 390 €/m²
Transactions
77
Variation 1 an
▲ +17.8 %
Population
10 856
Accessibilité
26
Activité du marchéAtout principal
71
Homogénéité du marchéFacteur limitant
22

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

22 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

21 / 100

827 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 491 €/m²
Transactions
41
Variation 1 an
▼ -20.8 %
Population
10 856
Accessibilité
12
Activité du marchéAtout principal
44
Homogénéité du marchéFacteur limitant
3

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique82/100

Appartement

2023

National

46 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

47 / 100

797 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 878 €/m²
Transactions
144
Variation 1 an
▲ +5.3 %
Population
10 856
Accessibilité
40
Activité du marchéAtout principal
70
Homogénéité du marchéFacteur limitant
21

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

32 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

29 / 100

839 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 407 €/m²
Transactions
75
Variation 1 an
▲ +34.5 %
Population
10 856
AccessibilitéFacteur limitant
4
Activité du marchéAtout principal
79
Homogénéité du marché
10

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

48 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

49 / 100

817 communes

Marché très dispersé, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 733 €/m²
Transactions
166
Variation 1 an
▲ +20.0 %
Population
10 856
Accessibilité
42
Activité du marchéAtout principal
76
Homogénéité du marchéFacteur limitant
15

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

37 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

33 / 100

837 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 276 €/m²
Transactions
81
Population
10 856
AccessibilitéFacteur limitant
10
Activité du marchéAtout principal
78
Homogénéité du marché
29

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

52 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

49 / 100

811 communes

Marché très dispersé, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 277 €/m²
Transactions
212
Population
10 856
Accessibilité
48
Activité du marchéAtout principal
79
Homogénéité du marchéFacteur limitant
14

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

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Passy · 4 138 €/m² · score 21/100 · datafrance