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Sallanches

INSEE 74256 · Département 74 · CP 74700

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

Volatile

20212025

79 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +68.9 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +14.0 %/an
Nombre de ventes15 ventes en 2024 → 51 en 2025 — faible volume, indicateur peu fiable
▲ +240.0 %
Tendance des prix (1 an)92
Tendance des prix (3 ans)93
Tendance du volume99
Régularité de la trajectoire17

Tendance dans sa strate — 79 / 100

Confiance temporelle86/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

56 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : +0.5 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -3.4 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +0.5 %/an
Nombre de ventes257 ventes en 2024 → 266 en 2025
▲ +3.5 %
Tendance des prix (1 an)38
Tendance des prix (3 ans)58
Tendance du volume48
Régularité de la trajectoire92

Tendance dans sa strate — 55 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

33 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

27 / 100

830 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 375 €/m²
Transactions
51
Variation 1 an
▲ +68.9 %
Population
17 319
Accessibilité4
Activité du marché79
Homogénéité du marché15

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

38 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

37 / 100

792 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
3 571 €/m²
Transactions
266
Variation 1 an
▼ -3.4 %
Population
17 319
Accessibilité23
Activité du marché64
Homogénéité du marché26

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien

Maison

2024

National

16 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

23 / 100

819 communes

Marché très dispersé, atone, cher en prix.

Prix m²
2 591 €/m²
Transactions
15
Variation 1 an
▼ -37.3 %
Population
17 319
Accessibilité22
Activité du marché18
Homogénéité du marché1

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique30/100

Données insuffisantes (15 ventes) — à interpréter avec prudence.

Appartement

2024

National

40 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

39 / 100

771 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
3 695 €/m²
Transactions
257
Variation 1 an
▲ +0.7 %
Population
17 319
Accessibilité21
Activité du marché76
Homogénéité du marché22

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien

Maison

2023

National

31 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

30 / 100

827 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 131 €/m²
Transactions
30
Variation 1 an
▲ +39.9 %
Population
17 319
Accessibilité6
Activité du marché68
Homogénéité du marché24

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique60/100

Qualité statistique modérée (30 ventes).

Appartement

2023

National

43 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

45 / 100

797 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
3 671 €/m²
Transactions
499
Variation 1 an
▲ +4.4 %
Population
17 319
Accessibilité23
Activité du marché80
Homogénéité du marché26

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien

Maison

2022

National

26 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

33 / 100

839 communes

Marché dispersé, peu actif, très cher en prix.

Prix m²
2 953 €/m²
Transactions
28
Variation 1 an
▼ -8.0 %
Population
17 319
Accessibilité16
Activité du marché36
Homogénéité du marché33

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique56/100

Qualité statistique modérée (28 ventes).

Appartement

2022

National

41 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

42 / 100

817 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
3 515 €/m²
Transactions
433
Variation 1 an
▲ +5.8 %
Population
17 319
Accessibilité25
Activité du marché73
Homogénéité du marché22

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien

Maison

2021

National

30 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

23 / 100

837 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 210 €/m²
Transactions
53
Population
17 319
Accessibilité10
Activité du marché66
Homogénéité du marché10

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

47 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

47 / 100

811 communes

Marché dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
3 324 €/m²
Transactions
444
Population
17 319
Accessibilité26
Activité du marché89
Homogénéité du marché22

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100