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Le Pradet

INSEE 83098 · Département 83 · CP 83220

MaisonEn forte hausse+28.2 %
AppartementEn forte hausse+23.3 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données
↑↑

En forte hausse

20212025

67 / 100

Marché en forte hausse, tendance 3 ans : +6.0 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +28.2 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +6.0 %/an
Nombre de ventes41 ventes en 2024 → 40 en 2025
▼ -2.4 %
Tendance des prix (1 an)80
Tendance des prix (3 ans)82
Tendance du volume40
Régularité de la trajectoire51

Tendance dans sa strate — 65 / 100

Confiance temporelle96/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données
↑↑

En forte hausse

20212025

68 / 100

Marché en forte hausse, tendance 3 ans : +6.2 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +23.3 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +6.2 %/an
Nombre de ventes121 ventes en 2024 → 124 en 2025
▲ +2.5 %
Tendance des prix (1 an)82
Tendance des prix (3 ans)81
Tendance du volume47
Régularité de la trajectoire48

Tendance dans sa strate — 68 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

27 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

20 / 100

830 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
5 435 €/m²
Transactions
40
Variation 1 an
▲ +28.2 %
Population
10 933
AccessibilitéFacteur limitant
2
Activité du marchéAtout principal
70
Homogénéité du marché
7

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique80/100

Appartement

2025

National

36 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

30 / 100

792 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 198 €/m²
Transactions
124
Variation 1 an
▲ +23.3 %
Population
10 933
Accessibilité
14
Activité du marchéAtout principal
76
Homogénéité du marchéFacteur limitant
13

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

21 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

15 / 100

819 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
4 240 €/m²
Transactions
41
Variation 1 an
▼ -19.0 %
Population
10 933
AccessibilitéFacteur limitant
5
Activité du marchéAtout principal
47
Homogénéité du marché
12

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique82/100

Appartement

2024

National

35 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

30 / 100

771 communes

Marché dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
3 404 €/m²
Transactions
121
Variation 1 an
▼ -13.5 %
Population
10 933
Accessibilité
27
Activité du marchéAtout principal
51
Homogénéité du marchéFacteur limitant
24

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

31 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

26 / 100

827 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
5 238 €/m²
Transactions
72
Variation 1 an
▲ +14.9 %
Population
10 933
AccessibilitéFacteur limitant
3
Activité du marchéAtout principal
79
Homogénéité du marché
11

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

40 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

37 / 100

797 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 934 €/m²
Transactions
131
Variation 1 an
▲ +12.3 %
Population
10 933
AccessibilitéFacteur limitant
19
Activité du marchéAtout principal
74
Homogénéité du marché
27

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

25 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

18 / 100

839 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 559 €/m²
Transactions
95
Variation 1 an
▲ +3.7 %
Population
10 933
Accessibilité
4
Activité du marchéAtout principal
65
Homogénéité du marchéFacteur limitant
3

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

34 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

31 / 100

817 communes

Marché très dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
3 505 €/m²
Transactions
176
Variation 1 an
▼ -0.4 %
Population
10 933
Accessibilité
26
Activité du marchéAtout principal
57
Homogénéité du marchéFacteur limitant
14

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

30 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

14 / 100

837 communes

Bien positionné nationalement, mais dans le bas de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 396 €/m²
Transactions
80
Population
10 933
AccessibilitéFacteur limitant
4
Activité du marchéAtout principal
77
Homogénéité du marché
5

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

38 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

28 / 100

811 communes

Marché très dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
3 519 €/m²
Transactions
137
Population
10 933
Accessibilité
22
Activité du marchéAtout principal
71
Homogénéité du marchéFacteur limitant
15

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

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