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Paris 3e

INSEE 75103 · Département 75 · CP 75003

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Appartement

5 ans de données

Stable

20212025

55 / 100

Marché stable, tendance 3 ans : -2.2 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -0.1 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -2.2 %/an
Nombre de ventes843 ventes en 2024 → 856 en 2025
▲ +1.5 %
Tendance des prix (1 an)47
Tendance des prix (3 ans)40
Tendance du volume46
Régularité de la trajectoire98

Tendance dans sa strate — 52 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20251 type de bien

Appartement

2025

National

27 / 100

2 272 communes

Strate (métropole)

20 / 100

52 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
11 684 €/m²
Transactions
856
Variation 1 an
▼ -0.1 %
Population
32 179
Accessibilité1
Activité du marché75
Homogénéité du marché1

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20241 type de bien

Appartement

2024

National

28 / 100

2 171 communes

Strate (métropole)

25 / 100

52 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
11 698 €/m²
Transactions
843
Variation 1 an
▼ -1.8 %
Population
32 179
Accessibilité1
Activité du marché80
Homogénéité du marché1

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20231 type de bien

Appartement

2023

National

25 / 100

2 398 communes

Strate (métropole)

19 / 100

52 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
11 914 €/m²
Transactions
882
Variation 1 an
▼ -4.7 %
Population
32 179
Accessibilité0
Activité du marché71
Homogénéité du marché1

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20221 type de bien

Appartement

2022

National

26 / 100

2 803 communes

Strate (métropole)

21 / 100

52 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
12 500 €/m²
Transactions
1001
Variation 1 an
▲ +1.2 %
Population
32 179
Accessibilité1
Activité du marché71
Homogénéité du marché1

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20211 type de bien

Appartement

2021

National

35 / 100

2 883 communes

Strate (métropole)

15 / 100

52 communes

Bien positionné nationalement, mais dans le bas de sa catégorie parmi les métropoles.

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
12 353 €/m²
Transactions
870
Population
32 179
Accessibilité3
Activité du marché95
Homogénéité du marché2

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100